За продажба е наличен правоъгълен парцел за строителство с площ 1387 м², разположен в живописното село Марчана в Истрия. Парцелът се намира непосредствено до асфалтиран път, което осигурява лесен достъп. Инфраструктура като електричество и вода са доведени директно до границите на имота. Релефът е равен, което значително улеснява планирането на строителната инвестиция.
Съществува възможност за разделяне на имота на два по-малки парцела. Парцелът е ограден с каменна стена от две страни, което допринася за усещането за уединение и сигурност. Има възможност за реализиране на строителен проект с височина до два етажа плюс обитаем таван (P+2). Собствеността е изцяло уредена, което гарантира правна яснота при сделката. Извършени са и основни геодезически измервания, необходими за започване на строителството.
Това предложение представлява отлична база за хора, търсещи имот в спокойна околност с добра транспортна връзка и достъп до инфраструктура. Подходящо е както за изграждане на еднофамилна къща, така и като инвестиция за бъдещето в развиващия се регион на Хърватия.
Правоъгълният парцел с висок потенциал се намира непосредствено до асфалтиран път. Равният му терен позволява реализирането на разнообразни строителни проекти. Достъпът до комуникации е улеснен, което съкращава времето за подготовка на инвестицията. Оградата предпазва имота от две страни, повишавайки комфорта при ползване. Целият парцел има индивидуален правен статут.
Теренът е отлично място за изграждане на къща с градина или жилищна инвестиция. Намира се в район с бърз достъп до местните удобства, което увеличава атрактивността му в дългосрочен план. Равният профил на парцела позволява лесно планиране на градината и алеята. Съседните терени предлагат красиви гледки и тишина, рядко срещана в по-урбанизираните места. Качеството на предлаганата земя позволява реализирането дори на по-големи строителни проекти. Парцелът отговаря както на изискванията на частни лица, така и на инвеститори, търсещи терени в атрактивни локации.
Марчана е очарователно селище, разположено в южната част на Истрия, Хърватия. Известно е с красивите си пейзажи и благоприятния средиземноморски климат, който допринася за спокоен начин на живот. Близостта до по-големи градове като Пула и Ровињ осигурява достъп до градски атракции и важни услуги. Населеното място представлява отлично съчетание между спокойствие и удобство в ежедневието.
В района се развива инфраструктура, а строителните парцели увеличават стойността си поради нарастващия интерес от страна на жители на европейски държави. Регионът разполага с добри пътища и обществен транспорт, което улеснява придвижването. Околността изобилства от зелени площи, пешеходни маршрути и места за отдих.
Марчана осигурява удобни условия за живот сред зеленина, като същевременно запазва близостта до градските удобства. Този климат привлича хора, търсещи спокойствие без да се отказват от комфорта на ежедневието. Регионът се радва на все по-голям интерес от страна на инвеститори и лица, желаещи да се установят трайно. Предлаганият парцел може да бъде солидна основа за различни видове застрояване. Местоположението ще удовлетвори както семейства, така и хора, които ценят свободата и добрата връзка с останалата част от страната.
Решението за покупка на парцел в този район отваря възможности за инвестиции на атрактивния пазар на недвижими имоти. Закупуването на предварително подготвен парцел спестява време за формалности и позволява бързо започване на строителството. Професионалната подкрепа при правните формалности, оценката и преговорите повишава сигурността на целия процес.
Агенция за недвижими имоти GoESTE предоставя комплексна помощ във всеки етап от сделката. Тя предлага не само експертна консултация, но също така фотографска услуга и подготовка на документи. Благодарение на детайлното обслужване подкрепата обхваща също така осигуряване на финансиране и координация на процеса по покупката. Всичко това позволява комфорт при финализиране на инвестицията в Марчана.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.