Предмет на интерес е обширен земеделски парцел, разположен на източния склон на остров Вис, един от по-красивите и по-малко натоварени острови в Адриатика. Имотът заема площ от близо 14 000 м². Естественият релеф на терена предлага спиращи дъха гледки към морето и околните лозя. Сред зеленината се намира здрава каменна постройка с площ 24 м², вписана в кадастъра с разрешение за ползване.
Парцелът е обграден от обширни насаждения с лози, чиито брой надхвърля хиляда корена. Обектът е оборудван с подземен резервоар с площ 16 м², което значително улеснява управлението на водата и е ценен актив на остров с сух климат. Достъпът до имота се осъществява по чакълест път, преминаващ през живописни лозя и обработваеми полета.
Предложението е идеално за хора, желаещи да инвестират в земеделски земи в района на Адриатика или търсещи тихо убежище с възможност за развитие на агротуризъм. Локацията гарантира уединение и близост до природата, като същевременно предлага достъп до туристическите атракции на острова.
Този имот съчетава очарованието на традиционната каменна архитектура с потенциала на земеделската дейност. Отличен за продължаване на отглеждането на лози или други растения, типични за средиземноморския климат. Вписан в регистъра на земите и сградите, което опростява формалностите, свързани с ползването и евентуалното разширяване.
Имотът е включен в регистъра на земите и е напълно легален. Строителството има валидно разрешение за ползване и добре поддържани строителни елементи. Водата се съхранява в подземния резервоар, което представлява значително предимство на остров с ограничен достъп до водоснабдяване.
Този парцел е отлична инвестиция поради местоположението си и естествените пейзажни качества. Възможността за продължаване на земеделската дейност или преобразуване за туристически цели отваря много перспективи. Имотът се вписва хармонично в околността и създава цялостна композиция с изключителната каменна постройка. Той предлага както спокойствие, така и контакт с природата без отказ от удобството да има достъп до основните пътища на острова.
Това притежание ще привлече вниманието на търсещите нестандартни инвестиционни терени, които ценят наследството на архитектурата и земеделската традиция на далматинските острови.
Вис е очарователен остров по южното крайбрежие на Хърватия, характеризиращ се със свеж въздух и спокойствие. Това място съчетава естествената красота с богата история и винена традиция. Островът е известен със своята кристално чиста вода и ненатоварени плажове, което го прави идеално убежище далеч от градския шум.
Парцелата се намира в село Кулор в околностите на Смокова, където може да се насладите на живописни хълмове, покрити с лозя, както и на борова гора. Това са условия, благоприятни за отглеждане на лозя и други средиземноморски растения. Разположението гарантира относителна уединеност и лесен достъп до всички основни забележителности на Вис.
Остров Вис остава привлекателно място не само за туристи, но и за хора, желаещи да инвестират в земя и природа. Околността с лозя и традиционната архитектура създават уникален характер, който придобива стойност с развитието на местния пазар.
Близостта до морето и чистата природна среда подпомагат здравословния начин на живот и създават идеални условия за релакс през цялата година. Инвестицията в този район е също възможност да се възползвате от растящия интерес към имоти с висок стандарт и традиционен характер.
Фирма, специализирана в недвижими имоти на чуждестранния пазар, предоставя пълен набор от услуги, свързани с покупко-продажба. Тя предлага подкрепа при оценката, професионалната презентация, преговорите за цена и изготвянето на правната документация. Екипът също така помага при кредитните формалности.
Решението за закупуване на парцел със строителство на остров Вис е инвестиция в уникално място с голям потенциал за развитие. Консултантите осигуряват индивидуален подход и комплексна помощ както преди, така и след сделката, което улеснява целия процес и минимизира риска. Така е възможно сигурно и комфортно придобиване на този изключителен имот.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.