Предмет на интерес е голям земеделски парцел, разположен недалеч от село Бадерна, в околностите на Пореч на полуостров Истрия. Имотът обхваща почти 12 120 м² терен, който се състои от гора, два обработваеми полета и пасище. Теренът е равен и без вдлъбнатини, което значително улеснява земеделските дейности или други форми на използване. Парцелът е комплексно ограден, като всички части са оградени, а вътрешната подредба осигурява свободен достъп. Цялото е собственост на един собственик, което опростява формалностите по сделката.
Парцелът е идеален за хора, заинтересовани от отглеждане на зеленчуци и плодове, тъй като почвата и местоположението благоприятстват този вид дейност. Мястото позволява реализирането на разнообразни земеделски и градинарски проекти. Околността е спокойна и създава естествена среда за работа и отдих. В офертата са включени продажби както на отделни парцели, така и на цялото землище, което позволява адаптиране на покупката към индивидуалните нужди на инвеститора.
Предмет на офертата е голям земеделски парцел с добре обмислена структура на терена. Имотът се състои от различни части, предоставящи множество възможности за използване. Той е разделен и ограден, което осигурява сигурност и ред. Теренът е равен и не изисква изравняване, което намалява допълнителните разходи по инвестицията. Всички части имат достъп до вътрешен пътен участък.
Имотът е отлично подходящ за отглеждане на различни видове земеделски продукти. Близостта до природни източници и благоприятният микроклимат са допълнителни предимства. Голямата площ позволява провеждането на широк спектър от земеделски или рекреационни дейности. Възможно е използването му и за създаване на плантация или екологично стопанство.
Разпределението на парцелите и тяхното пълно ограждане повишават сигурността и комфорта при ползване. Парцелите се продават поотделно, което предлага гъвкави решения за инвеститори с различни мащаби. Всяка част е свързана с вътрешен път, улесняващ комуникацията и транспорта. Собствеността е еднолична, елиминирайки необходимостта от дълги формални процедури.
Парцелът е готов за бързо усвояване и представлява атрактивно предложение както за инвеститори, така и за лица с интерес към земеделието или градинарството. Околната среда благоприятства спокойната работа и осигурява достъп до необходимите природни ресурси.
Пореч е един от най-красивите градове на полуостров Истрия. Известен е с богата история, забележителности и достъп до топлото Адриатическо море. В близките гори и полета е запазен естественият характер на пейзажа, което прави района идеален за хора, които ценят контакта с природата. Мястото предлага много атракции и добре развита туристическа и селскостопанска инфраструктура.
Околността на парцела осигурява висок стандарт на живот и развитие на различни области. Регионът е известен с производството на вино, зехтин и отглеждането на цитрусови плодове. Релефът и местните условия са особено благоприятни за градинарство и земеделие. Предлаганото място представлява напреднала среда, която благоприятства инвестиции в областта на агрокултурата и селския туризъм.
Локацията позволява бърз достъп до най-важните услуги и пазари за продажба. Близостта до града гарантира достъп до образование и здравеопазване. В същото време се запазва спокойствието и уединението, което прави този имот изключително привлекателен.
Интересът към закупуване на парцел в Пореч е решение, което изисква професионална подкрепа на всеки етап от процеса. Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага комплексна помощ, включваща оценка, подготовка на документи и ценови преговори. Консултациите включват също подкрепа при необходимите формалности, което прави инвестицията гладка и безпроблемна.
Индивидуалният подход към клиента е основата на дейността на агенцията, която залага на качеството на предлаганите услуги. Професионализъм при подготовката на офертата, организацията на огледи на имоти и помощ при получаване на кредити за купувачите са елементи, които гарантират комфорт и сигурност при сделките. Използването на техните знания и опит позволява безопасно инвестиране в недвижими имоти в Хърватия.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.