В живописния регион на Адриатика, в сърцето на Истрия, се намира атрактивен земеделски имот с площ над 12 хиляди квадратни метра. Разположен в специалната икономическо-туристическа зона на град Ровин, парцелът предлага изключителен потенциал за развитие на хотелски и туристически обекти. Според местния план за пространствено развитие, теренът е предназначен за строителство на хотели, ваканционни комплекси и къмпинги, което създава благоприятни условия за инвестиции в сектора на туристическите услуги.
Инфраструктурата на парцела е напълно развита, което елиминира необходимостта от допълнителни разходи за оборудване на терена. Тази характеристика значително улеснява процеса по реализиране на бъдещи инвестиции. Широкият спектър от предназначения на терена и изгодното му разположение в един от най-посещаваните курорти в Хърватия представляват отлична основа за креативни бизнес идеи, насочени към туристическия пазар.
Парцелът предлага множество възможности както за инвеститори, търсещи земя за хотелска дейност, така и за фирми, занимаващи се с развлекателни услуги. Пространството с такъв мащаб позволява създаването на разширен ваканционен комплекс с висок стандарт, който ще привлече туристи от цял свят. Струва си да се обърне внимание на динамично развиващия се туристически пазар в Истрия, където всяка инвестиция има шанс за бързо възвръщане и стабилна печалба в дългосрочен план.
Представеният имот е изключително предложение в категорията инвестиционни земи в Ровин. Разположен в зона, определена за развитие на туризма и икономиката, той позволява реализирането на проекти, насочени към обслужване на растящия туристически поток. Съответствието с местния план осигурява свобода при предназначението на терена за различни инвестиции. Комплексната инфраструктура налична на имота ускорява процеса по строителство и намалява подготовителните разходи.
Парцелът се намира в обкръжението на динамично развиваща се туристическа база, което увеличава неговата атрактивност. Локацията позволява реализиране на инвестиции с широк спектър от услуги – от нощувки до различни форми на активна почивка. Стабилната правна ситуация на имота и ясните условия за пространствено планиране дават увереност и комфорт при планирането за инвеститорите. Инвестицията в този имот е възможност за създаване на разпознаваем туристически комплекс в популярно място. Благодарение на отличния достъп до пътища и инфраструктура е лесно да се осигури комфортно придвижване и оперативна свобода за бъдещите потребители. Това съчетание от характеристики гарантира дългосрочен потенциал за повишаване стойността на имота.
Ровинj, разположен на полуостров Истрия, е един от най-завладяващите градове в Хърватия. Известен със своите изключителни пейзажи и богата история, той привлича всяка година хиляди туристи, търсещи спокойствие и автентичното очарование на средиземноморския климат. Градът се отличава с културното си предложение и развита инфраструктура, която отлично подпомага развитието на инвестиции, насочени към туризма.
Ровинj представлява отлично място за инвестиране в модерни туристически обекти. Отлично развитата база и естествената красота на региона създават атрактивни условия за бизнес в хотелския и развлекателния сектор. Инвестициите тук често се срещат с повишен интерес и пазарна стойност. Това е място, където проекти, съчетаващи модерността със средиземноморския стил и грижа за околната среда, намират своята реализация. Развитието на туризма в Ровинj активно използва историята и културата на региона, което създава уникална атмосфера, привличаща множество гости.
Обмисленото разположение на имотите в тази част на града увеличава търговските възможности и осигурява конкурентоспособност на пазара. Локацията позволява гъвкави адаптации на инвестиционните проекти и бързо внедряване на нови решения. Възможността за ползване на пълната градска инфраструктура благоприятства търсенето на нощувки и туристически услуги. Това е място за инвеститори с визия за бъдещето и дългосрочна перспектива за развитие на туристическия пазар в Истрия.
Придобиването на този инвестиционен парцел представлява отлична възможност за предприемачи и девелопъри, търсещи земя за туристически инвестиции в Хърватия. Пълната инфраструктура и съответствието с местния план осигуряват предимство при реализиране на строителни проекти с хотелски и рекреационен характер. Възможността за изграждане на разнообразни обекти дава свобода при планирането на функциите на парцела и адаптирането на инвестицията към нуждите на пазара.
Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага професионална подкрепа във всеки етап от процеса по закупуване. Служителите на агенцията извършват оценка на имота, подготвят документация и водят ценови преговори. Те също така помагат при подготовката на промоционални материали и организирането на всички правни формалности. Индивидуалният подход към клиента и комплексното обслужване гарантират гладко изпълнение на сделката според очакванията на инвеститора.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.