В сърцето на полуостров Истрия, недалеч от динамично развиващия се град Пореч, се намира атрактивен земеделски имот с площ от 1200 квадратни метра. Разположението в местността Мугеба прави терена отличаващ се с спокойствие, живописна околна среда и близост до жилищна застройка. Този вид земи стават все по-рядко достъпни в тази част на Хърватия, където хармонията на природата съжителства с близостта на един от най-красивите курорти на Адриатика.
Имотът е разположен само на три километра от сините води на Адриатическо море. Околността впечатлява с панорама към зелени хълмове, маслинови горички и поддържани лозя, които създават неповторима атмосфера на тишина и релакс. Уютното разположение прави терена подходящ не само като пространство за реализиране на собствени земеделски проекти, но и като сигурна инвестиция с потенциал за бъдещето.
В съседство лесно може да се намери баланс между почивка и активност – рекреационната оферта на региона включва както релаксиращи разходки, така и възможност за ползване на околните велосипедни маршрути и местните туристически атракции. Такова разположение дава неограничени възможности за оформление. Обмисленото местоположение позволява да се наслаждавате на свободата, като същевременно сте близо до градските удобства и инфраструктурата. Околностите на Пореч са известни със своя мек климат, многобройни слънчеви дни и чист въздух.
Решението за покупка на имот в Истрия е шанс за спокоен живот или сигурна капиталова инвестиция в един от най-желаните региони на Хърватия. Този тип земя ще представлява интерес както за инвеститори, търсещи стабилност, така и за любители на природата, желаещи да живеят близо до морето.
Разположен сред зеленина земеделски имот в Мугеба близо до Пореч предлага удобни условия както за стопанска дейност, така и за обмислено инвестиране. Близостта до строителни терени увеличава потенциала за развитие на земята в бъдеще, давайки възможност тя да бъде адаптирана към променящите се нужди на собствениците.
Земята в Мугеба е идеална за дългосрочни инвеститори, които ценят сигурността и стабилността на хърватския пазар. Разположението позволява лесен достъп до центъра на Пореч, магазини, ресторанти и развлекателни обекти. Екологичните качества на района благоприятстват както земеделската дейност, така и почивката сред чист въздух.
Намиращите се в близост жилищни зони повишават атрактивността на инвестицията и потенциалната стойност на земята в бъдеще. Собственикът получава уникалната възможност да създаде своя собствена оаза на уединение без компромис по отношение на достъпа до градските удобства.
Географските условия, климатът и околната среда се радват на постоянно високо признание както сред жителите, така и сред гостите. Този парцел може да служи като място за отдих, локация за малко стопанство или просто като сигурна и стабилна капиталова инвестиция.
Изключителният потенциал на този терен прави така, че всеки, който търси спокойно място близо до морето и атракциите на хърватското крайбрежие, ще намери тук вдъхновение за реализиране на своите идеи.
Пореч в Хърватия от много години се радва на репутацията на един от най-посещаваните курорти в Истрия. Градът е известен с многобройните си плажове, очарователните улички на стария град и развитата туристическа инфраструктура. Околността около населеното място Мугеба впечатлява с естествената си красота и тишина, а съседството с еднофамилни къщи и лозя подчертава идиличния характер на цялата област.
Околността около парцела позволява ползването на многобройни велосипедни маршрути, пешеходни пътеки и зони за отдих. Разстоянието от градския шум гарантира уединение и изключителен релакс през цялата година. Земеделската земя позволява планиране на бъдещи инвестиции, като същевременно остава отлично място за сезонна почивка. Добрата транспортна достъпност осигурява бързо достигане до магазини, услуги или ресторанти по всяко време. Истрия е признат регион с висок стандарт на живот и множество възможности за развитие.
Дългогодишната популярност на Пореч и околностите създава стабилни инвестиционни условия и гарантира постоянен ръст на стойността на имотите в дългосрочен план. Изключителната средиземноморска атмосфера и динамичното развитие на инфраструктурата превръщат тази локация в място, приятелско както за жителите, така и за инвеститорите.
Реализирането на инвестиция в толкова атрактивна локация изисква професионална подкрепа във всеки етап от процеса. Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява комплексно обслужване, професионални консултации и индивидуален подход според очакванията. Опитният екип помага при оценката на стойността на земята, подготовката на документи и ефективното представяне на имота. Експертите подпомагат преговорите и формалностите, гарантирайки сигурността на сделката. При закупуване чрез Агенция за недвижими имоти GoESTE можете да сте сигурни в прозрачния ход на целия процес и ефективното сътрудничество. Струва си да поверите покупката си именно там, където ценят качеството и коректността.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.