Разположен в живописния район на Истрия, близо до крайморския град Бале, представеният земеделски имот е уникална инвестиционна възможност. Имотът се намира само на пет километра от адриатическото крайбрежие, осигурявайки спокойна атмосфера и лесен достъп до морето. Обширната площ на земята позволява създаването на място с изключителен характер, отговарящо на разнообразните нужди на новите собственици.
На парцела е възможно изграждането на обслужващ обект с площ до 100 квадратни метра. Условията за застрояване, определени от община Бале, предлагат гъвкавост при планирането и реализирането на инвестицията. Размерът на терена позволява както развиване на стопанска дейност, така и създаване на уютна оазис близо до хърватската природа. Уникалното разположение на имота насърчава използването на предимствата на региона и близостта до атрактивни туристически дестинации.
Тази част от Истрия се счита за един от най-красивите кътчета в Хърватия. Локацията съчетава лесен достъп до морето, тишината на средиземноморския пейзаж и развиващата се инфраструктура на региона. Парцелът предлага широк спектър от възможности за бъдещите собственици, търсещи земя в престижно място, което предоставя множество опции за развитие и отдих.
Присъствието на множество атракции и удобства в непосредствена близост прави инвестицията в този район отлична оферта както за дейности, свързани с туризма, така и като покупка за лични цели. Територията дава шанс за създаване на място, което хармонично съчетава модерността с чара на средиземноморската природа.
Представеният имот включва обширен земеделски терен, разположен под град Бале, в слънчевата част на Истрия. Състои се от шест съседни парцела, което позволява свободно планиране на бъдещото застрояване. Близостта до зелени площи и минималното разстояние до крайбрежието гарантират атрактивността на тази локация за широк кръг потребители.
Шестпарцеловото разпределение на терена позволява индивидуален подход към всеки проект. Местните разпоредби позволяват създаването на уютна къща за гости или развлекателна база близо до морето. Голямата площ създава идеални условия и за предоставяне на други услуги, свързани с туризма, например отдаване под наем на спортно оборудване. Терена се отличава с правилна форма, лесен достъп от обществен път и панорама към типичните пейзажи на Истрия. Околността с ниско строителство позволява да се запази усещането за свобода, тишина и уединение. Привлекателността на имота се увеличава от неговата универсалност – както за инвеститори, така и за частни лица, търсещи място за създаване на собствен оазис. Това място дава възможност за реализиране на много планове в един от най-красивите райони на Южна Европа.
Бале се намира в западната част на полуостров Истрия, близо до известни курорти и девствени плажове в Хърватия. Районът се характеризира със спокоен климат, естествена среда и изключителен рекреационен потенциал. Населеното място привлича както любители на морето, така и почитатели на активната почивка сред природата. Близостта до развита инфраструктура и разнообразни атракции е предимство за всеки инвеститор.
Този район на Хърватия е ценен заради хармоничното съчетание между традиция и модерност. Разположението на имота позволява да се използват всички предимства на региона през цялата година. Комфортът в ежедневието е осигурен от бърз достъп до всички основни услуги. Атмосферните ресторанти, пазари и кафенета са разположени както в Бале, така и в близките пристанищни градчета. Шансовете за успешна инвестиция се увеличават благодарение на благоприятните разпоредби и растящата популярност на туризма в Истрия. Терена, разположен край популярни велосипедни и пешеходни маршрути, е подходящ също като развлекателна база за активни хора. Инвестирайки тук, получавате имот с неограничени възможности за развитие в една от най-престижните части на Хърватия.
Процесът на придобиване на парцел в тази част на Истрия изисква професионален подход и познаване на местните разпоредби. Опитните консултанти от Агенция за недвижими имоти GoESTE осигуряват професионална помощ през всички етапи на сделката. Офертата включва подкрепа при проверка на документацията, изготвяне на договори и организиране на презентации на имотите. Екипът се грижи за точното определяне на стойността на земята, предлага също така услуга home staging и водене на ценови преговори. Всеки клиент получава индивидуално обслужване и комплексна подкрепа през целия процес на покупка. Придобитите знания за местния пазар гарантират сигурност и пълно удовлетворение от инвестицията в Бале. Свържете се с нашия екип и научете подробности за това изключително предложение на хърватското крайбрежие.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.