Представеният имот е просторен земеделски парцел с впечатляваща площ от 11 995 квадратни метра. Разположен в живописната местност Рогозница, той се отличава с изключителна гледка към обширния архипелаг. Територията е достъпна от страна на чакълен път, което улеснява комуникацията и достъпа до парцела. Това място може да представлява интерес за инвеститори, търсещи терен за земеделска или рекреационна дейност в природна среда.
Въпреки че парцелът в момента не е застроен, той е подготвен за развитие поради наличието на инфраструктура. Елeктричество и вода се намират на около 200 метра разстояние, което открива възможности за бъдещо свързване на комунални услуги. Притежаването на собственост, потвърдена с документи, гарантира безпроблемно протичане на процедурите по покупко-продажба. Комплексното съчетание на естествен пейзаж и практични решения осигурява атрактивност на тази оферта.
Околността на парцела се характеризира с тишина и спокойствие, което го прави идеално място за създаване на личен оазис или реализиране на проекти, свързани с агротуризъм. Разположението в Рогозница позволява да се насладите на красотите на Далмация, като същевременно запазвате уединение и комфорт при ползването на собственото пространство.
Земеделският парцел се намира в атрактивна част на Рогозница, предлагайки пространство за разнообразни приложения. Неговото местоположение осигурява добра свързаност, като същевременно избягва градския шум. Поради голямата си площ това е предложение, интересно за инвеститори или хора, които ценят пространството и близостта до природата.
Парцелът се характеризира с открита територия с много добро слънчево изложение. Широките възможности за облагородяване позволяват реализирането на земеделски, рекреационни или туристически проекти. Панорамната гледка към близкия архипелаг може да бъде отлична вдъхновяваща точка за бъдещите собственици.
Разположението на парцела осигурява лесен достъп до транспортни средства и същевременно изолация от градския шум. Близкото разположение на комуналните услуги позволява бързо свързване към електричество и вода. Правният статус на имота позволява бързо провеждане на сделката по покупка.
Имотът представлява уникална възможност за инвестиция в развиващия се регион Далмация, като запазва спокоен климат и близост до природата. Обширната площ на парцела благоприятства различни форми на използване – от обработване до изграждане на обекти, свързани с отдих.
Рогозница е очарователен град, разположен по крайбрежието на средна Далмация. Неговата атракция са живописните пейзажи, чистото море и топлият средиземноморски климат. Окръжността е известна със своите отлични условия за водни спортове, както и със спокойствието си, което привлича хора търсещи тишина и контакт с природата.
Регионът изобилства от забележителности и туристически атракции, което привлича както местни, така и чуждестранни гости. Рогозница също така е удобна отправна точка за разглеждане на по-големи градове и природни резервати в околността. Наличието на местни услуги повишава комфорта на ежедневието.
Близостта до морето и естествените качества на този район влияят върху атрактивността на имота. Разположението е подходящо за реализиране на проекти както в селското стопанство, така и в туризма. Освен това развиващата се инфраструктура увеличава инвестиционната стойност.
Мястото съчетава удобство и спокойствие, което го прави привлекателна зона за хора, които ценят контакта с природата. Околната среда благоприятства почивката и различни форми на активност на открито. Поради площта си парцелът представлява отлична база за бъдещи начинания.
Използването на услугите на професионална агенция улеснява провеждането на покупката на парцела и бързото уреждане на формалностите. Специалистите осигуряват комплексна подкрепа, включваща оценка, подготовка на документация, ценови преговори и представяне на имота. Благодарение на правилния подход към клиента процесът по покупка протича бързо и безпроблемно.
Собствениците на имоти могат да разчитат на помощ при организиране на финансиране и консултации във всеки етап. Агенция за недвижими имоти GoESTE се ангажира с индивидуалните нужди на клиентите и предоставя обслужване с най-високо качество. Притежаването на такъв партньор е гаранция за сигурност и удовлетворение от инвестицията на хърватския пазар.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.