За продажба е наличен атрактивен земеделски парцел с площ от 1156 м², разположен в Пула, живописен град на Адриатическо море. В имота се намира малка, узаконена сграда с площ от 39 м². Обектът се състои от жилищно пространство, проектирано като дневна с кухненски бокс и трапезария, една комфортна спалня и баня.
Всички необходими комуникации като електричество, вода и връзка към безотточен резервоар са свързани. Имотът се намира на отлично място, което съчетава близостта до центъра на града с лесен достъп до морето, което повишава неговата привлекателност както за лична почивка, така и за потенциална инвестиция.
Околността е спокойна, а офертата ще удовлетвори очакванията на хора, търсещи тихо място с добра комуникация. Наблизо има множество удобства и красиви крайморски пейзажи, които насърчават релаксация и отдих. Това е предложение, което дава възможност за реализиране на индивидуални жилищни или ваканционни планове в областта на Истрия.
Представеният парцел е предназначен за земеделие с налична малка жилищна сграда. Имотът е напълно обезпечен с комуникации и готов за по-нататъшно използване или разширение съгласно местните регулации.
Къщата е узаконена и готова за обитаване, което представлява голямо предимство. Сградата се отличава с проста, функционална форма и практични интериори. Парцелът предлага пространство, подходящо за тих отдих и развитие на градинарски или земеделски култури.
Удобният достъп до мрежата от комуникации позволява бързо вземане на инвестиционни решения. Възможно е развитие на имота според индивидуалните нужди на бъдещия собственик. Локацията гарантира бърз достъп до градските услуги и крайморските атракции, което повишава комфорта на ежедневието.
Осигурена е също добра пътна връзка с останалата част от Истрия, което позволява използване на туристически и бизнес възможности. Мястото се отличава със спокойствие, чист въздух и живописни гледки типични за адриатическото крайбрежие.
Пула е един от най-старите и най-красивите градове по хърватското крайбрежие. Известен е със запазения римски амфитеатър и богата история още от античността. Градът предлага отлични условия за живот благодарение на очарователните плажове, топлия климат и развита градска инфраструктура.
Околностите се характеризират с голям брой зелени площи и широки възможности за отдих. Пула е също така добра отправна точка за разглеждане на цяла Истрия, която е известна със своята уникална кухня и климат. По-долу са представени най-важните предимства на локацията:
Парцелът се намира близо до центъра на Пула, което позволява бърз достъп до градските атракции и удобства. Окръгът съчетава предимствата на спокойния квартал с динамичния градски живот. Този район се отличава със стабилен пазар на недвижими имоти и нарастващ интерес от страна на инвеститори.
Благоприятните климатични условия и достъпът до природата привличат хора, търсещи комфортно място за живот и отдих. Пулсиращата с енергия, но в същото време спокойна атмосфера благоприятства реализирането на лични идеи за бъдещето.
Инвестицията в този район позволява да се възползвате от предимствата на Адриатическото крайбрежие и ще бъде добър избор както за частни потребители, така и за лица, планиращи развитие на туристически бизнес.
Решението за придобиване на недвижим имот в този регион може да бъде важна стъпка към създаването на изключително място за живот или инвестиция. Заинтересованите лица ще получат професионална подкрепа на всеки етап от сделката. Професионалното консултиране, както и помощта при преговори и подготовка на документи са ключът към гладкото и сигурно протичане на покупката.
Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява комплексно обслужване, което отчита индивидуалните нужди на клиента. Офертата включва оценка, подготовка на снимки и презентации, както и подкрепа при осигуряване на изгодно финансиране. Такъв подход гарантира най-високо качество и пълно удовлетворение от реализирания процес.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.