Предлаганият парцел се намира в спокойната и развиваща се част на Канфанар, едно от очарователните градчета в хърватска Истрия. Територията с площ над 1100 м² предлага отлични инвестиционни възможности за хора, които ценят контакта с природата и местния характер на региона. Парцелите са разположени сред зеленина и интересни пейзажи, които благоприятстват създаването на мечтано място за живот или за развиване на рекреационна дейност.
На един от парцелите има две стопански сгради от 60-те години на XX век, които могат да придобият ново предназначение след подходяща адаптация. Достъпът до път и подредената инфраструктура осигуряват комфорт при ползване. Околността е подходяща както за спокоен отдих, така и за реализиране на различни строителни или агротуристически проекти.
Разположението на имота позволява лесен достъп до най-важните точки на региона, като същевременно гарантира уединение и тишина. Парцелът е идеална идея за инвеститори, които търсят уникално място близо до морето и природата, както и за хора, желаещи да създадат собствен оазис на спокойствие в живописната Истрия.
Настоящата оферта включва два парцела с обща площ 1154 м². Територията се намира в развита, организирана част на града, което улеснява планирането на инвестиции. И двата парцела имат достъп до пътища, което улеснява транспорта и комуникацията. На един от парцелите са разположени две сгради, които въпреки изминалото време все още притежават голям функционален и архитектурен потенциал.
Парцелът се намира в строителна зона, което позволява реализирането на различни видове жилищни или търговски инвестиции. Релефът е равнинен, което значително улеснява подготовката преди започване на строителството. Традиционните постройки представляват база за евентуален ремонт или събаряне според нуждите на купувача.
Благодарение на разположението си в спокойна квартал има възможност да се създаде място идеално за отдих или за развиване на дейност свързана с агротуризъм. Околността се характеризира с тишина, зеленина и добър достъп до градската инфраструктура. Това е отлично място за хора търсещи баланс между природата и удобствата на ежедневието.
Канфанар е живописно населено място, разположено в сърцето на Истрия, известно със своята тишина и близост до природата. Регионът е известен с богата история, интересна архитектура и красиви пейзажи. По отношение на комуникациите Канфанар осигурява удобен достъп до по-големи агломерации и туристически атракции, като същевременно запазва своя спокоен характер.
Тази локация осигурява стабилен икономически растеж на региона поради нарастващия интерес към инвестиции в недвижими имоти. Както хората, планиращи строителство на дом, така и инвеститорите ще намерят тук атрактивни условия за реализиране на своите цели. Гледките от околните хълмове създават незабравима атмосфера, която все повече хора оценяват.
Офертата от този тип предоставя възможност за развитие на собствен проект според индивидуалните нужди на купувача. Разположението на парцелите в добре комуникирано и същевременно спокойно място е изключителна комбинация, която гарантира удовлетворение от инвестицията за години напред.
Решението за закупуване на недвижим имот в Канфанар отваря много перспективи за инвеститори и частни лица. Подкрепата на професионален екип от агенция позволява безпроблемно преминаване през формалния процес и подбор на най-добрите финансови решения. Комплексното обслужване включва оценка, преговори и подготовка на необходимите документи за безопасна покупка.
Агенция Нерухомости GoESTE гарантира индивидуален подход във всеки етап от сътрудничеството. Професионализъм, опит и познаване на местния пазар са ключови елементи, които позволяват успешно ориентиране в реалностите на хърватския пазар на недвижими имоти. Такова партньорство е увереност в добре обмислена инвестиция с твърда основа.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.