Предлаганият имот е просторен парцел за строителство с площ от 1090 м², разположен в отлична локация в квартал Арбанаси в Задар. Земята е с правоъгълна форма, което улеснява планирането на инвестицията и оптималното използване на пространството. На територията на парцела има сграда, която се нуждае от основен ремонт или събаряне, което отваря широки възможности за проектиране за бъдещия собственик. Съществува опция за разделяне на имота на два отделни парцела с площ съответно 600 м² и 490 м². Това дава голяма свобода както за инвеститори, така и за лица, търсещи място за собствен дом или многофамилна жилищна сграда.
Парцелът се намира почти в самото сърце на квартал Арбанаси, осигурявайки удобен достъп до основни услуги и градски атракции. Локацията позволява бързо достигане до центъра на Задар, което повишава привлекателността на инвестицията. Окръжаващата среда благоприятства спокойно и комфортно живеене, съчетавайки тишина с близост до градските удобства. Това е място, където могат да се реализират разнообразни строителни намерения както жилищни, така и търговски.
Интересът към този терен не се дължи само на атрактивното съседство, но и на възможността за изграждане на две независими еднофамилни къщи. Освен това е възможно изграждането на жилищна сграда с четири отделни апартамента. Това решение ще удовлетвори очакванията на хора, търсещи инвестиция с перспектива за отдаване под наем или по-голямо семейство, нуждаещо се от повече пространство.
Този имот представлява интересна оферта за лица, желаещи да инвестират в терен с голям потенциал за развитие. Парцелът е много добре изложен и има правилна форма, което осигурява лесно планиране на застрояването. Сградата върху парцела изисква основна модернизация или събаряне, което дава свобода при избора на проект. Възможността за разделяне на имота позволява адаптиране към индивидуалните нужди на инвеститора.
Простата геометрия на парцела благоприятства различни концепции за пространствено разпределение. Неговата площ позволява реализиране както на по-големи инвестиции, така и на по-малки, камерни проекти. Локацията осигурява достъп до градски транспорт и търговско-услуги инфраструктура, което увеличава комфорта при ежедневния живот. Проектът за застрояване може да бъде адаптиран според изискванията на клиента, като се вземат предвид близкото съседство и разпоредбите в местния план за устройство. Инвестицията в този терен означава възможност за създаване на модерно и функционално жилищно пространство в атрактивния район на Задар. Силните страни на офертата са отличната позиция на парцела и неговите уникални възможности по отношение развитието.
Задар е един от най-красивите градове на хърватското крайбрежие на Адриатика. Градът съчетава история с модерност, предлагащ множество забележителности, културни събития и красиви гледки към морето. Квартал Арбанаси се отличава с тишина и достъп до природни зелени площи, като същевременно запазва близостта до градските атракции. Това е място, което привлича хора, търсещи баланс между живота в града и отдиха сред природата.
Арбанаси е място, което осигурява комфортен живот далеч от шума на големите градове, а същевременно дава достъп до всички необходими удобства. Задар е важна точка на туристическата карта на Хърватия, което гарантира, че инвестицията в имот тук ще запази висока стойност през годините. Кварталът е разнообразен по архитектура и позволява развитие на уникални проекти. В района около парцела не липсват пешеходни зони, а близостта до морето позволява да се наслаждавате на чара на крайморския начин на живот. Това е място, което вдъхновява за създаване на пространство, благоприятно за релакс и едновременно динамично ежедневие.
Закупуването на строителен парцел в атрактивна част на Задар означава възможност за реализиране на инвестиция в динамично развиващ се район на Адриатика. Професионалният подход при процеса на придобиване осигурява комплексна подкрепа във всеки етап от сделката. Комплексното обслужване включва не само финансово консултиране, но и помощ при правните формалности и ценовите преговори. Този вид сътрудничество позволява оптимизация на времето и разходите, намалявайки стреса свързан с покупката на имот.
Сътрудничеството с опитна агенция за недвижими имоти гарантира индивидуален подход и пълно ангажиране на експертите за постигане на целта. Офертата е достъпна за лица, заинтересовани от различни варианти за използване – както за отдаване под наем, така и за инвестиционно развитие. Благодарение на съчетанието между професионализъм и познанията за местния пазар придобиването на парцела протича бързо и сигурно. Всеки клиент може да разчита на помощ от първия контакт до финализирането на сделката, което значително улеснява процеса по покупка.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.