За продажба е атрактивен парцел с площ 1075 м2, разположен в спокойно село близо до Дившич в община Марчана. Този правоъгълен имот разполага с два входа, което осигурява удобен достъп от различни страни. Парцелът се намира в границите на урбанизирана територия, както в застроена, така и в незастроена част. Съществува възможност за изграждане на еднофамилна къща, което благоприятства създаването на комфортно място за живот в тази живописна част на Истрия.
Благодарение на своето местоположение парцелът позволява да се наслаждавате на красотите на околността, като същевременно запазвате тишина и уединение. Теренът е равен и добре свързан, а близостта до община Марчана гарантира достъп до местни услуги и удобства. Това е изключителна възможност за инвестиция в имот с потенциал за развитие, който отговаря на очакванията на хората, ценящи спокойствието, удобството и близостта до морето.
Имотът се намира в зона, позволяваща строителство на еднофамилни къщи. Парцелът има правилна правоъгълна форма, което значително улеснява използването на пространството за различни архитектурни проекти. Двата достъпа осигуряват свободен вход и изход от имота, повишавайки функционалността на терена. Областта включва както застроена, така и незастроена част, предоставяйки по-големи възможности за адаптиране към индивидуалните нужди на бъдещия собственик.
Тази зона е обхваната от план за пространствено развитие, който позволява инвестиции в областта на еднофамилното жилищно строителство. Теренът е равен, което улеснява строителните работи и планирането на пространството. Достъпът до обществен път и двата входа осигуряват комфорт при ползване. Околността се характеризира с тишина и естествен пейзаж, които създават идеални условия за живот или отдих.
Това предложение е идеално за хора, търсещи място за изграждане на мечтания дом в спокойна среда с лесен достъп до по-големи търговски и обслужващи центрове. Възможността да избират между различни строителни проекти позволява адаптиране на пространството според индивидуалните предпочитания. Близостта до природата и традиционните истрийски села прави това място не само привлекателно, но и удобно за живеене.
Марчана е очарователна община в хърватска Истрия, известна със своите красиви пейзажи и спокоен ритъм на живот. Разположена близо до популярни крайбрежни населени места, тя същевременно запазва атмосферата на традиционно село. Тази област съчетава красотата на природата с достъп до инфраструктура, което представлява отлични условия за дългосрочни жилищни инвестиции. Марчана привлича особено тези, които желаят да съчетаят близостта до морето с тишината и естественото пространство.
Марчана е място, където природата се среща с удобството на ежедневието. Локацията гарантира свеж въздух и красиви гледки към околността. В близост има магазини, училища и други услуги, необходими за комфортен живот. Освен това районът благоприятства активност на открито, като пешеходен туризъм или колоездене. Това е отличен избор за хора, които планират да построят мечтания си дом в сърцето на Истрия.
Агенция за недвижими имоти GoESTE предоставя подкрепа на всеки етап от сделката по продажба на имоти в района на Марчана. Екипът от професионалисти помага не само при намирането на идеалния парцел, но предлага и услуги свързани с оценка, подготовка на документи и пълно формално обслужване. Благодарение на това процесът по покупка протича гладко и без изненади.
Сътрудничеството с агенция GoESTE гарантира индивидуален подход и внимание към детайлите. Екипът се грижи за професионалната презентация на имота, ценовите преговори и подкрепата при осигуряване на финансиране. Това е комплексна помощ, която позволява безпроблемното придобиване на избрания парцел и реализиране на инвестиционните планове в една от най-красивите части на Хърватия.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.