Офертата представя правоъгълен земеделски парцел с площ 1071 м², разположен в живописния район Перушки, близо до град Марчана. Територията е заобиколена от буйна зеленина, а местоположението му гарантира тишина и уединение. Парцелът се отличава с ненарушена, красива гледка към морето, което го прави отлична възможност за хора, търсещи място за отдих или инвестиция за строеж на къща. Локационните условия позволяват едновременно да се наслаждавате на селския спокойствие и достъп до морските атракции.
Инвестицията е разположена сред рядка застроеност и природна среда, което насърчава дълги разходки и активен начин на живот. Ниската застроеност около парцела позволява поддържане на интимна атмосфера и възможност за проектиране на пространството според индивидуалните нужди. Това е отлична алтернатива на градския шум, особено за хора, които ценят тишината и контакта с природата.
В близост са налични основни удобства, а удобният достъп осигурява бърза връзка с по-големите центрове в региона. Територията има добри перспективи както по отношение на инвестиционната стойност, така и по отношение на комфорта при ползване. Поради лекото наклонение и благоприятната експозиция тук могат да се планират различни архитектурни решения. Това е идеалното място за любителите на морето, зеленината и спокойствието.
Парцелът се намира в перушката част на Марчана, в зона с естествен пейзаж и ниска застроеност. Територията има правилна правоъгълна форма, което значително улеснява планирането на строителни или земеделски инвестиции. Околността гарантира спокойствие и уединение с гледка към морето в далечината. При проектирането на бъдещата инвестиция може да се разчита на ясни условия без необходимост от големи подготвителни работи.
Собствеността предлага стабилна почва без значителни наклони. Околната среда създава хармонични природни условия, благоприятстващи почивка и отдих на открито. Тишината в парцела гарантира комфорт и възможност за отдих от градския шум.
На кратко разстояние от парцела има основни услуги, което прави локацията практична, но същевременно спокойна. Достъпът до транспортната инфраструктура позволява бързо достигане до по-големи населени места и морски курорти. Инвестицията е привлекателна както за хората, които ценят контакта с природата, така и за тези, които планират собствена ваканционна къща или постоянно жилище.
Уникалната гледка към морето и спокойната околност правят тази територия особено ценна. Планираната покупка може да удовлетвори очакванията както на инвеститори, така и на частни лица, търсещи изключително място сред зеленината и близо до морето.
Марчана е живописно селище, разположено в региона на Истрия, Хърватия. Околността е известна с естествената си красота, топлия климат и приятелската атмосфера. Това е отлично място за хора, които искат да избягат от ежедневния шум и да се насладят на спокойствие и привлекателни гледки. Регионът предлага съчетание на морски климат с възможността да се наслаждавате на чара на селския пейзаж.
Близостта както до морето, така и до зелените площи представлява голямо предимство. Околните плажове и многобройните пешеходни пътеки позволяват активна почивка. В Марчана може да се усети местният климат и традиции, които подпомагат релаксацията и подобряват качеството на живот.
Околността около инвестицията благоприятства както за отдих, така и за ежедневен комфорт. Неблагоприятното разстояние до основните пътища улеснява използването на удобствата на по-големите градове и морските курорти. Приятният климат и поддържаната среда насърчават постоянно или сезонно пребиваване.
Марчана става все по-популярна сред хората, търсещи спокойни места за инвестиции в недвижими имоти. Стабилните условия и естествената красота на региона правят района предпочитан както от местни, така и от чуждестранни купувачи. Всичко това създава уникален потенциал за реализиране на мечтата за собствено място в Хърватия.
Изборът на парцел в Марчана е стъпка към спокоен живот сред красива природа и гледки към морето. Професионално проведена сделка изисква проверка на всички формалности и оптимална подготовка на документацията. Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява подкрепа във всеки етап от процеса на покупко-продажба. Тя предоставя оценка, консултации и пълно юридическо обслужване.
Опитът и личният подход на агенцията позволяват офертата да бъде адаптирана към индивидуалните нужди на инвеститорите. Възможно е също така да се ползва помощ при преговори, професионална презентация на имота и подкрепа при организиране на финансиране. GoESTE е партньор, който улеснява ефективното, безопасно и изгодно инвестиране в региона на Истрия.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.