В офертата е просторен парцел за строителство, разположен в местността Марина, намираща се в Хърватия, близо до Винишче. Имотът заема площ от 1060 м2 и се намира само на километър и половина от живописните чакълести плажове, които осигуряват тишина и красиви гледки към Адриатическо море. Територията е лесно достъпна по асфалтиран път, което гарантира удобен достъп. Всички комуникации и инфраструктура са налични в близост, което значително улеснява планираната инвестиция.
Парцелът има правилна, правоъгълна форма, което създава много възможности за оформление. Намира се в зона за многофункционално застрояване според местния устройствен план, което позволява реализирането на различни строителни проекти. Локацията в спокойната част на населеното място осигурява комфорт и уединение, но същевременно е добре свързана с центъра и основните атракции на крайбрежието.
Идеалните теренни условия и атрактивното местоположение представляват отлична база за създаване на резиденция, ваканционен дом или инвестиция под наем. Стойността на имота се увеличава и поради развитието на района и растящия интерес към региона. Това предложение е възможност за живот близо до морето или инвестиция в уникален терен в Хърватия.
Представеният парцел за строителство се отличава с благоприятно разположение и форма, която улеснява разнообразни планове за пространствено развитие. Имотът се намира в зона, където е възможно смесено застрояване. Първоначалните планиращи условия позволяват изграждането на жилищна или рекреационна сграда.
Теренът се намира в необитаема част на населеното място, която бързо се развива. Такова разположение осигурява спокойствие и тишина, далеч от шума на туристическия център. Простата форма на парцела позволява ефективно и функционално проектиране на сградата и пространството около нея.
В непосредствена близост до парцела са налични всички основни комуникации – електричество, вода и канализация. Това е важно улеснение за инвеститора, който желае бързо да започне строителството. Теренът е добре свързан транспортно с удобни връзки към близките населени места и туристически маршрути.
Наблизо има множество атракции и обслужваща инфраструктура, които повишават комфорта на живот. Този имот представлява интересна възможност за хората, търсещи парцел за инвестиция или собствени жилищни нужди в атрактивен морски район.
Марина е очарователен морски град, разположен на крайбрежието на Далмация в Хърватия. Известен е с красивите си плажове, кристално чистата вода и богата история, датираща от римско време. Мястото съчетава спокойствието на малък град с достъп до множество туристически и спортни атракции.
Морските алеи, яхтените пристанища и местните таверни създават уникална атмосфера. Това е отлична отправна точка за опознаване на целия регион. Околността става все по-популярна сред хора, които ценят почивката сред природата и близостта до морето.
Струва си да се отбележи, че Марина съчетава природните дадености с развита инфраструктура, което благоприятства инвестициите и постоянното живеене. Достъпните цени на земята и близостта до атракции я правят привлекателно място за различни групи купувачи на имоти.
Марина е място, където може да се съчетае почивката с инвестиция в имоти на развиващ се пазар. Имоти в този район се радват на голям интерес както през сезона, така и извън него. Природната среда и удобната локация удовлетворяват нуждите на хората, мечтаещи за собствен дом или апартамент край морето.
Динамичното развитие на района подпомага поддържането на висока стойност на земята, което може да бъде шанс за доходоносна инвестиция. Постоянният растеж на броя туристи стимулира търсенето за отдаване под наем и продажба на имоти с достъп до плажа и пълна инфраструктура.
Тази локация съчетава естествената красота със благоприятни условия за живеене и бизнес. Тя е идеална за хора, които ценят комфорта и близостта до морето.
Закупуването на парцел в този район е стъпка към осъществяване на мечтата за собствен дом край Адриатика или инвестиция с голям потенциал за увеличение на стойността. Процесът по придобиване е прозрачен, а подкрепата от специалисти значително улеснява вземането на решения. Професионалният подход помага при избора на изгодни решения и осигуряването на сделката.
Агенция Нерухомости GoESTE предлага комплексно обслужване във всеки етап от покупката. Помощта включва оценка на имота, подготовка на документацията и ценови преговори. Освен това са налични услуги по фотография и презентации, които помагат да се разбере напълно потенциалът на офертата. Тази подкрепа значително оптимизира целия процес и повишава комфорта на клиентите при вземане на решение за инвестиция в морски парцел.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.