На брега на Адриатическо море, на живописния остров Пашман в Хърватия, се намира парцел за строителство с голям потенциал. Разположението в самото сърце на крайморския град Доброполжана осигурява отличен достъп до всички удобства, а разстоянието от едва 70 метра от бреговата линия предоставя уникални условия за изграждане на мечтания дом или инвестиция. Остров Пашман привлича с изключителния си климат, чист въздух и неповторими гледки. Хората, мечтаещи за живот близо до природата, спокойствието и красивата морска околност, ще намерят тук идеални условия за реализиране на своите планове.
Парцелът е напълно оборудван с инфраструктура – комуникациите са доведени директно до границата на имота, което позволява бързо започване на строителството. Площта е значителна – 1058 квадратни метра – което дава възможност за разнообразно използване: от изграждане на просторна фамилна къща до модерен апартаментен комплекс с изглед към Адриатическо море. Според действащия план за пространствено развитие има разрешение за строеж с височина до 10,5 метра и планиране на до четири независими жилища. Достъпът е по утъпкана обществена пътна настилка, а близката локация на магазини, ресторанти и яхтено пристанище повишава атрактивността на този имот.
Мястото гарантира неповторима атмосфера на средиземноморско селище, където ежедневният живот тече в ритъма на острова. Непосредствената близост до морето и многобройните услуги насърчават прекарването на свободното време на открито, практикуването на водни спортове или релаксиращи разходки по крайбрежието. Територията е идеална както за хора, търсещи собствено място за живеене, така и за инвеститори, планиращи реализиране на туристически проект. Локацията на Пашман позволява да се наслаждавате на южното слънце през по-голямата част от годината.
Това е парцел за строителство, разположен в самия център на живописното селище Доброполжана на остров Пашман. Разположението му на тиха улица и само няколко десетки метра от морето увеличава уникалността на този имот. Цялата инфраструктура се намира непосредствено до парцела, което позволява бързо започване на строителните дейности. Застрояването около него включва ниски жилищни сгради и обекти за отдих, което осигурява усещане за уединение и комфорт.
Теренът е напълно равен, което улеснява реализирането на строителния проект. Формата на собственост гарантира пълна правна защита и сигурност на инвестицията. Обкръжението от ваканционни къщи подчертава рекреативния характер и същевременно целогодишния потенциал на това място. Възможността за многоетажно застрояване дава шанс за създаване на модерни апартаменти с изглед към морето или семейна вила с просторна градина. Близостта до градски транспорт, хранителни магазини и развлекателна инфраструктура осигурява удобство в ежедневието и достъп до всички необходими услуги. Напълно близо до плажовете и чистата лазурна вода на Адриатика създава изключителен климат за релакс. Такова местоположение гарантира удовлетворение както на индивидуални лица, така и на инвеститори.
Остров Пашман предлага много атракции, спокойни кътчета и възможности за активна почивка. Местоположението на терена позволява планиране както на дом за лични нужди, така и инвестиции свързани със сезонно отдаване под наем. В района цари приятна, спокойна атмосфера с акцент върху комфорта на живот и почивка.
Пашман, разположен близо до Задар, е един от най-чистите острови в Хърватия, известен с девствени плажове и прозрачна вода. Средиземноморският климат, слънцето през по-голямата част от годината и нежният бриз правят острова често предпочитан от хора търсещи близостта с природата. Населено място Добропольяна е известно с интимната си атмосфера, гостоприемството на местните жители и вкусната регионална кухня.
Остров Пашман осигурява тишина и възможност за почивка далеч от тълпите. Жителите и гостите се наслаждават на прясна риба, морски дарове и зехтин от местните маслинови горички. Близостта до Задар улеснява достъпа до услуги и културни атракции. Този регион дава възможност за създаване на собствена ваканционна или инвестиционна енклава. Обкръжението приканва към разходки, водни спортове и плаване около околните острови. Пашман привлича със стабилен пазар на недвижими имоти и растящ интерес от туристи от цяла Европа.
Закупуването на парцел в Пашман позволява да се сбъдне мечтата за собствен имот в един от най-красивите райони на Хърватия. Изгодното разположение и гаранцията за пълна инфраструктура осигуряват усещане за сигурност. Инвестирането в такова уникално място дава възможност да се насладите на спокойствието, природата и високия потенциал за печалби в бъдеще. Агенцията за недвижими имоти GoESTE предоставя подкрепа на всеки етап от процеса на закупуване – от представяне на офертата, през професионална оценка и фотосесия, до преговори и уреждане на необходимите документи.
Екипът от експерти помага да се погрижат за всеки детайл от сделката, като осигурява безопасността и комфорта на клиента. Дългогодишният опит и индивидуалният подход гарантират гладкото протичане на целия процес, позволявайки да се съсредоточите върху реализирането на собствените си мечти за притежание на имот на хърватския остров. GoESTE предлага също финансово консултиране и подкрепа при кредитните формалности. Избирайки този имот, инвеститорът се възползва от професионално обслужване и знанията на експерти с богат опит на местния пазар на недвижими имоти.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.