В живописната околност на Дубровник се появи изключително предложение за хора, търсещи пространство за мечтания дом или инвестиция. Парцел с площ над хиляда квадратни метра съчетава в себе си строителен потенциал и очарованието на естествения пейзаж. Разположен на леко повдигнат терен, той осигурява не само удобен достъп чрез път, но и красиви гледки към околността. Това е място, където може да се създаде спокойно убежище далеч от градския шум, а в същото време близостта до града гарантира удобството на ежедневния живот.
Земята е частично предназначена за жилищно строителство, което дава широки възможности за оформление на пространството според индивидуалните нужди. Останалата част от парцела е земеделска земя, която може да служи за рекреационни или градинарски цели. Тази комбинация прави имота атрактивно предложение както за инвеститори, така и за частни лица, планиращи строеж на дом в спокойна околност.
Благодарение на благоприятното разположение и размерите на парцела съществува възможност за реализиране на проект за сграда със средна височина върху равен терен. Това е оптимално решение за тези, които ценят пространството и функционалността на едно място. Струва си да се обърне внимание на лесния достъп до пътя и стабилните почвени условия.
Имотът се състои от две основни части: строителен парцел и земеделска земя. Общата площ е 1024 м² и се намира в атрактивна локация близо до Дубровник. Земята е с форма на правоъгълник с размери около 40 метра дължина и 20 метра ширина. Разположението на леко възвишение гарантира добро слънчево огряване и панорамни гледки.
Имотът позволява изграждане на жилищна сграда със средна височина върху равен терен. Благодарение на това проектът може да включва модерни архитектурни решения и комфортно разпределение на помещенията. Парцелът притежава подходящи условия за реализиране на инвестиция както от частни лица, така и от инвеститори, заинтересовани от развитието на този регион.
Достъпът се осъществява по удобен асфалтиран път, което значително улеснява ежедневната употреба и комуникацията с центъра на Дубровник и други близки населени места. Околността се характеризира с тишина и зеленина, което благоприятства почивката и дейности на открито.
Локацията на имота се намира в района на Дубровник на Адриатическо море – един от най-красивите региони на Хърватия. Тази част от крайбрежието е известна с кристално чистата вода, богата история и климат, благоприятен за отдих през по-голямата част от годината. Околността предлага много туристически атракции и развита инфраструктура от услуги.
Терените около са добре устроени по отношение на градската инфраструктура и услугите. Има хранителни магазини, училища и медицински заведения, които осигуряват комфортен живот на жителите през цялата година. Близостта до Дубровник позволява да се ползват всички удобства на големия град без необходимостта да се отказвате от спокойната атмосфера на предградията.
Населеното място се характеризира също с високо качество на въздуха и умерен средиземноморски климат, благоприятен за здравето на жителите независимо от сезона. Инвестицията в този район е шанс не само за собствен ваканционен оазис или постоянно място за живеене, но и перспектива за повишаване стойността на имота с развитието на региона.
Интересът към закупуване на парцели в околностите на Дубровник непрекъснато расте поради уникалните природни дадености и динамичното развитие на регионалния туризъм. Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага подкрепа през целия процес на покупка – от оценката до финализирането на сделката според действащото хърватско законодателство.
Използвайки услугите на агенцията, може да разчитате на професионално обслужване, включващо подготовка на документация, ценови преговори и помощ при осигуряване на финансиране за покупката на имота. Индивидуалният подход позволява офертата да бъде съобразена с очакванията на клиента и гарантира сигурност при сделката дори за лица, купуващи за първи път в чужбина.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.