Просторен парцел с площ 10100 м², разположен в спокойното село Каройба, представлява уникална възможност за хора, търсещи хармония между природата и комфорта. Частично предназначен за застрояване терен осигурява възможност за реализиране на мечтания жилищен или инвестиционен проект. Живописната гледка към околните поляни и историческия град Мотовун създава изключителна атмосфера, която благоприятства отдиха и вдъхновява за творчески дейности.
Парцелът се намира до асфалтиран път, което улеснява достъпа и ежедневното функциониране. Лекото наклонение на терена открива перспективи за ефективно използване на пространството и усвояване на слънчевата светлина. Общинската инфраструктура на място увеличава практичността на инвестицията и позволява бърза адаптация на парцела според личните нужди. Околността се характеризира с тишина и природен ред, като същевременно не затруднява достъпа до по-големи градски центрове.
Това съчетание на комфорт и естествена красота създава изключително място, което успешно може да се превърне в дом или инвестиционна база с висок потенциал за увеличение на стойността.
Този имот е разделен на две ясно разграничени части: строителна и земеделска, което дава възможност за разнообразно използване на терена. Парцелът е разположен близо до асфалтиран път, което улеснява достъпа и прави подготовката на инвестицията гладка. Предлаганият терен има атрактивен наклон, който позволява панорамни гледки към околната природа и историческия град Мотовун.
Благодарение на просторния парцел е възможно реализирането на широк спектър от планове и инвестиции. Строителната част дава свобода при създаването на жилищен проект, докато земеделската част може да служи за отглеждане или запазване на естествения характер на парцела. Разположението на леко възвишение представлява допълнително предимство по отношение на гледката и климата, като благоприятства осветлението и микроклимата. С достъп до инфраструктурата ще се осъществява изграждането на всички необходими инсталации. Теренът се вписва в пейзажа, характерен за Истрия, което подчертава туристическия и културния аспект на инвестицията. Възможността да се действа в такова място осигурява не само спокойствие, но и потенциал за развитие в бъдеще.
Каройба, разположена в сърцето на Истрия, е живописно селище, заобиколено от буйна природа и забележителности на региона. Кратките разстояния до по-големи градове и туристически атракции правят това място изключително за хора, които ценят спокойствието и възможността за активно прекарване на времето. Регионът е известен с красивите си пейзажи, винените традиции и богатството на исторически градчета. Очарованието на околността се подчертава от близостта до полета, гори и историческия център на Мотовун.
Това местоположение съчетава черти на селски райони с удобството от достъп до необходимите услуги. Разходката из околността позволява контакт с природата и традициите на Истрия. Окръгът е известен със своята гостоприемност и богатството на вкусове, характерни за региона. Инвестицията в тази област означава достъп до недокосната природа и отлична атмосфера. Променящите се сезони предлагат разнообразни естетически преживявания и стимулират ползването на терена през цялата година.
Интересът към този имот може да бъде началото на инвестиция в уникално пространство, което ще осигури удовлетворение и дългосрочни ползи. Комплексното обслужване на всеки етап от покупката дава увереност при вземането на правилното решение. Специалистите са готови да съдействат при подготовката на всички формалности и ценови преговори. Тази подкрепа гарантира гладко протичане на сделката.
Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява пълна грижа по въпросите, свързани с оценката, професионалната презентация на имота и подкрепа при получаване на финансиране. Индивидуалният подход към всеки клиент позволява адаптиране на офертата според нуждите и изискванията на инвеститорите. Струва си да се възползвате от опита и знанията на експертите, за да реализирате плановете си безопасно и ефективно.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.