В офертата е включен атрактивен парцел, разположен в спокойната част на Ракалй, недалеч от град Марчана на хърватското крайбрежие. От имота се открива живописна гледка към морето и залива, което увеличава потенциала на недвижимия имот. Парцелът е обхванат от план за пространствено развитие, което позволява изграждането на жилищна или ваканционна сграда. Размерите му са около 50 метра дължина и 24 метра ширина, оформяйки правоъгълна и функционална форма.
Инфраструктурата е лесно достъпна – водата е доведена до границата на парцела, а електричеството се намира в непосредствена близост. В близкото обкръжение има ваканционни къщи, което свидетелства за атрактивността на локацията за инвестиции в почивни имоти. Наблизо има и допълнителен парцел с площ 877 м2, който може да се разгледа като допълнение към пространството.
Този имот е отлична оферта за хора, които ценят спокойствието, красивите гледки и близостта до природата. Той представлява основа за реализиране на мечтан дом с достъп до морето или инвестиция, осигуряваща стабилна печалба в туристическия сектор.
Парцелът се намира в зона с жилищно застрояване, което означава, че е предназначен за строителство. Територията е равнинна и добре слънчева, което благоприятства реализирането на жилищни и рекреационни проекти. Близостта до морето засилва естетическите и функционални качества на имота.
Имотът се намира в тиха и спокойна околност, което гарантира комфорт и уединение. Съседството с няколко ваканционни къщи показва популярността на мястото сред хората, търсещи убежище край морето. Добрата достъпност и застрояването в околността позволяват бърз старт на инвестицията без притеснения относно неудобства.
Просторният парцел с размери, подходящи за разнообразни проектни решения, позволява реализирането както на класически, така и по-модерни строителни концепции. Наличието на инфраструктура значително улеснява целия процес по строителството и последващата експлоатация.
Околността около парцела благоприятства почивката и създаването на собствено пространство в контакт с природата и морето. Територията не показва значителни геотехнически ограничения, което влияе положително върху атрактивността на инвестицията.
Марчана, разположена на северното крайбрежие на Адриатика, е място с изключителни природни и културни качества. Характеризира се със спокоен климат, чист въздух и лесен достъп до морето. Този град позволява съчетание между живот сред природата и достъп до местните услуги и туристически атракции.
В самия регион се развива инфраструктура, благоприятстваща почивката, а уникалното разположение подпомага инвестициите в рекреационни недвижими имоти.
Регионът е атрактивен също така благодарение на близостта си до по-големи градове, което улеснява достъпа до услуги и култура. Бавно развиващият се туризъм прави инвестициите в ваканционни имоти потенциално доходоносни. Околността предлага множество възможности за отдих, като разходки, колоездене или водни спортове.
Пространството около позволява спокоен отдих, като същевременно остава добре свързано с по-големи градски центрове. Такова местоположение е предложение за хора, търсещи баланс между природата и цивилизационния комфорт.
Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява комплексна помощ през целия процес на закупуване на парцел в региона Марчана. Предлага специализирана консултация, пълна правна подкрепа и изготвяне на всички необходими документи. Сътрудничеството включва също професионална презентация и преговори по цената, които се провеждат с грижа за интересите на клиента.
Закупуването на имот чрез професионален екип помага да се избегнат изненади и улеснява формалностите, което е особено важно на чуждестранния пазар. GoESTE залага на индивидуален подход и най-високо качество на услугите, гарантирайки сигурност и удовлетворение при инвестицията в имот на Адриатика.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.