Предлаганият имот е атрактивен парцел за строителство с площ 1000 м² в местността Премантура, разположена на отдалечено място, но близо до Адриатическото крайбрежие. Разположението на този имот осигурява не само спокойна атмосфера, но и прекрасни гледки към морето, което представлява несъмнено предимство на тази оферта. Парцелът се намира само на 300 метра от бреговата линия, което създава множество възможности както за инвеститори, така и за лица, планиращи собствен дом или ваканционни апартаменти.
Теренът е равен и изравнен, готов за започване на строителство, а формата му е правоъгълна, което улеснява процеса на проектиране и реализиране на инвестицията. Достъпът до вода е директно на парцела, а електричество има непосредствено до него. Възможността за изграждане на сграда с три етажа позволява създаването на шест независими жилищни единици с обща полезна площ до 750 м².
Тази изключителна възможност представлява шанс за създаване на имот с висок стандарт в живописна част от хърватското крайбрежие, където контактът с природата се съчетава с близостта до морето и туристическите атракции.
Обектът представлява идеално място за инвестиция или частен строителен проект. Локацията осигурява тишина и спокойствие, като същевременно е добре свързана с центъра на района. От формално-правна гледна точка теренът е подготвен за развитие на проекта.
Парцелът е внимателно подготвен за инвестиция, което позволява строителството да започне сравнително бързо след придобиването му. Наличието на комуникации в непосредствена близост значително улеснява реализирането на строителните планове, спестявайки време и разходи по свързването на инсталациите. Локацията в живописния район на Премантура осигурява интимна обстановка с красиви гледки към Адриатика – идеална както за отдих, така и за отдаване под наем. Проектът с възможност за изграждане на триетажна сграда със шест апартамента предоставя възможности за различни инвестиционни сценарии – от частни апартаменти до инвестиция под формата на ваканционен под наем.
Премантура е живописно населено място, разположено в южната част на полуостров Истрия и част от община Медулин. Това е ценено място както от туристи, така и от хора търсещи имоти в спокойна среда с достъп до красиви плажове и природа. Средиземноморският климат и богатото предложение за отдих създават изключителни условия както за живот, така и за прекарване на свободното време.
Медулин и околните населени места стават все по-популярни сред инвеститорите. Климатът, природните условия и развиващият се туризъм правят този регион атрактивен както за лични нужди, така и с оглед на отдаване под наем. Достъпът до велоалеи, възможностите за водни спортове и близостта до културни забележителности превръщат имот в Премантура в отлична база за отдих и живот през цялата година.
Интересът към имоти в региона на Истрия непрекъснато расте, затова инвестицията в парцел в Премантура може да се окаже много изгодна. Процесът на придобиване на земя обаче изисква познаване на местните строителни разпоредби и формалности. Професионалната помощ позволява безпроблемно осъществяване на покупката, като ограничава потенциалните рискове.
Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява пълно обслужване на всеки етап от инвестиционния процес. Консултациите включват оценка на стойността на имота, подкрепа при подготовката на документи и преговори по условията на покупката. Комплексната помощ спестява време и гарантира извършването на сделката съгласно действащите правни и практически стандарти.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.