В обкръжението на естествена зеленина, далеч от градския шум, се намира атрактивен парцел за строителство с площ от 1000 м². Парцелът е разположен в местността Продол, която принадлежи към живописната община Марчана. Локацията осигурява лесен достъп до главния път, което значително улеснява комуникацията с околните населени места. Това място съчетава тишина и спокойствие с удобството на инфраструктурата, налична непосредствено до парцела.
Околността благоприятства реализирането на мечтания дом или жилищна инвестиция. Спокойният район, възможността за избор между няколко парцела с различна площ и удобният достъп правят предложението идеално решение за хора, търсещи пространство и комфорт на Адриатическото крайбрежие. Това е изключителна възможност за покупка на земя в регион с голям потенциал за развитие.
Зашеметяващите пейзажи и лесният достъп до природата насърчават да се наслаждавате на прелестите на местния климат. Офертата е насочена към тези, които планират реализиране на собствен строителен проект с опазване на хармонията с околната среда и висок стандарт на живот.
Парцелът е разположен в територия, предназначена за застрояване, което дава широки възможности за използване на пространството. Локацията в спокойната част на Продол гарантира уединение и контакт с природата. Територията е обградена от зеленина, което допринася за приятна атмосфера и естествена изолация от шума. В непосредствена близост се намира пълна техническа инфраструктура, което улеснява инвестиционния процес.
Представеният имот е обхванат от местния план за пространствено развитие. Това позволява осъществяване на строителството съгласно действащите разпоредби и урбанистичния план. Пътят с ширина 5 метра осигурява свободен достъп за превозни средства. Собствениците имат също опция да закупят съседни парцели, което позволява гъвкаво увеличаване на площта според нуждите. Имотът е отлично подходящ както за изграждане на еднофамилна къща, така и като инвестиция с потенциал за дългосрочен ръст на стойността.
В околността не липсват зелени места, които благоприятстват почивката и рекреацията. Тишината и добрата транспортна връзка правят локацията подходяща за хора, желаещи хармоничен живот близо до природата. Мястото осигурява комфорт и удобство, като същевременно открива възможности за реализиране на собствени жилищни планове.
Марчана е населено място, разположено в южната част на Хърватия, недалеч от Адриатическото крайбрежие. Този регион е известен с красивите си пейзажи, благоприятния климат и спокойната атмосфера. Околността съчетава природни дадености с удобна инфраструктура, което прави Марчана привлекателна както за летни жители, така и за хора, търсещи постоянно място за живеене. Районът има отлични пътни връзки с по-големите градове и туристически атракции.
Мек средиземноморски климат благоприятства отдиха през цялата година. В околността има множество пешеходни и велосипедни маршрути, което повишава атрактивността на мястото за любителите на активния отдих. Близостта до по-големи градски центрове осигурява баланс между спокойствието и достъпа до услуги. Потенциалът за развитие на тази част от Хърватия прави инвестицията в недвижим имот да увеличава стойността си с времето. Сигурността и добре поддържаните пътища допълнително повишават комфорта на живот.
Отвореното пространство, свежият въздух и приятната околна среда създават идеални условия за отдих и стабилно съществуване. Регионът насърчава реализирането на лични строителни проекти и инвестиции, насочени към използване на благата на природата и културата на този кът от Европа. Марчана е място, където добрият начин на живот и функционалното пространство вървят ръка за ръка.
Инвестиционното намерение в локация в южна Хърватия може да донесе както лична удовлетвореност, така и реална финансова полза. Услугите на опитна агенция улесняват всички етапи при избора и придобиването на недвижим имот. Професионалната подкрепа включва между другото подготовка на документи, финансово консултиране и ценови преговори. Комплексният подход осигурява гладко и безопасно протичане на сделката.
Сътрудничеството с експерти позволява да се придобие увереност, че инвестиционният процес ще протече без излишни усложнения. Професионални презентации, коректни оценки и подкрепа във всеки етап дават комфорт и сигурност при вземането на решения. Офертата от парцели в Марчана открива перспективи за реализиране на собствени жилищни или бизнес планове, съобразени с индивидуалните нужди и очаквания. Това насърчава използването на широк спектър услуги от агенция, действаща на пазара на недвижими имоти.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.