Представеният имот е изключителен земеделски парцел, разположен в живописното село Перушки, което е част от община Марчана на хърватското крайбрежие. Локацията се отличава с тишина и зеленина, осигуряващи спокойствие и възможност за релакс далеч от градския шум. Парцелът е с правоъгълна форма и площ от 1000 м², предлагащ пространство за реализиране на разнообразни инвестиционни или рекреационни намерения. Морската гледка е допълнително предимство, вписвайки се в идеята за хармоничен живот близо до природата и водите на Адриатика.
Околността на парцела е предимно покрита с гъста растителност, което създава приятна атмосфера и благоприятства почивката. Спокойното съседство гарантира дискретност и комфорт в ежедневието. В района има и други подобни парцели, което дава възможност за закупуване на по-голяма площ или инвестиция в близкия терен. Имотът е идеално предложение за хора, които ценят естествената красота и потенциала на земеделската земя близо до крайбрежието.
Парцелът се намира в атрактивен и спокоен район, който позволява създаването на частен оазис близо до морето. В околността доминира зеленината, която хармонира с гледката към сините води. Правоъгълната форма на парцела улеснява планирането на устройството му според индивидуалните нужди. Идентификационният номер на имота е достъпен чрез агента за заинтересованите потенциални купувачи.
Парцелът е правилно ориентиран спрямо посоките на света, което благоприятства използването на естествена светлина през целия ден. Съществува възможност за реализиране на инвестиции според действащите разпоредби. Добрата транспортна връзка улеснява достъпа до по-големи населени места и удобства. Мястото е идеално както за частна къща с градина, така и като инвестиция за бъдещето. Бъдещият собственик ще оцени спокойствието и естествената среда, както и близостта до морето, които влияят положително върху комфорта на живот и почивка.
Марчана е живописно село, разположено на полуостров Истрия в Хърватия. Известно е със своите красиви пейзажи, гъста растителност и достъп до очарователни плажове. Този регион привлича любителите на естествената среда и хората, търсещи спокойно място за живот или почивка. Климатът тук е мек с дълъг слънчев период, което прави Марчана атрактивно място както през лятото, така и извън сезона. Развитата инфраструктура в близките населени места осигурява лесен достъп до магазини, ресторанти и места за местна култура.
Марчана е място, което осигурява баланс между спокойствието и достъпа до необходимите услуги. Развитието на местния туризъм благоприятства инвестициите, свързани с недвижими имоти, което увеличава потенциала за растеж на стойността на парцелите. Този регион е добра оферта за хора, които търсят бягство от ежедневния шум в обкръжението на природата. Близостта до морето и приятният климат влияят положително върху здравето и благосъстоянието на жителите и гостите.
Решението за придобиване на недвижим имот в тази част на Истрия означава инвестиция в място, което съчетава естествената красота с комфорта на живота. Представеният парцел е отлична възможност за покупка на земя, която може да се превърне в база за реализиране на собствени жилищни или рекреационни планове. Купувачът ще получи подкрепа през целия процес на сделката – от прегледа на документите до финализирането на договора.
Агенция за недвижими имоти GoESTE предоставя професионална помощ на всеки етап от покупката. Услугите включват между другото оценка на имота, подготовка на фото- и видеоматериали, както и съдействие при ценови преговори. Купувачите могат да разчитат на индивидуален подход и подкрепа във формалностите, необходими за получаване на кредит. Комплексното обслужване гарантира сигурност и прозрачност на сделката.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.