Живописният остров Брач е място, което от години привлича инвеститори от цял свят. Разположено в централната част на Хърватия, Нережишча набира популярност благодарение на близостта си до основните транспортни маршрути и развиващата се икономическа инфраструктура. Големите инвестиционни терени тук се превръщат в предимство, особено там, където има пълна достъпност до комунални услуги и развита комуникационна мрежа. Тук може да се намери земя, създадена с мисъл за бизнес, индустрия и услуги, която позволява реализирането дори на много амбициозни проекти.
Предлаганият строителен парцел се отличава с площ, позволяваща провеждането на модерни икономически инвестиции. Локацията в специалната икономическа зона Балун Врпове прави земята предназначена изключително за дейности, свързани с преработка, сервизни услуги и общински задачи. Парцелът, граничещ с главния път, гарантира отлични логистични и комуникационни възможности. От всяка страна този терен е подготвен за поемане от фирми, които искат да развиват бизнеса си в престижна и инфраструктурно отлично обезпечена среда.
Възможността за извършване на широка дейност произтича не само от благоприятните разпоредби на местния план, но и от лесното осигуряване на всички необходими комунални услуги. Такова съчетание на характеристики създава редица атрактивни опции за инвеститори, търсещи земя с висок потенциал за развитие. Пространството, предназначено за индустрия и услуги, осигурява гъвкавост и пълно архитектурно адаптиране според индивидуалните нужди на фирмата.
Високият стандарт на околната среда и растящото търсене на пространство за икономически инвестиции водят до бързо намиране на нови собственици за такива имоти. Терени с такъв голям потенциал позволяват не само реализирането на плановете на вече присъстващи компании на пазара, но и развитието на напълно нови търговски начинания. Уникална възможност за придобиване на атрактивна инвестиционна площ в един от най-перспективните региони на Далмация се открива пред следващите инвеститори.
Обектът на офертата са инвестиционни земи, намиращи се в динамично развиващата се бизнес зона Нережишча. Отличното разположение, модерната околна среда и позиционирането до главния път гарантират широки възможности за адаптация според нуждите на инвеститора. В района са налични всички най-важни комунални услуги и пълна техническа инфраструктура, което значително скъсява времето за подготовка на инвестицията. Предназначението на парцела според устройствен план позволява бързо започване на дейност.
Площта позволява обособяване на терена според индивидуалните нужди на водената стопанска дейност. Формата на парцела дава възможност за оптимизиране на логистичните процеси и удобно разпределение на отделните сгради и функционални зони. Формата на терена и директният достъп до държавния път улесняват както транспорта, така и постоянната връзка с градската инфраструктура.
Икономическата зона в Балун Врпове е място, подготвено за съвременни предизвикателства. Пространственото планиране предвижда развитие на дейности в съответствие с актуалните пазарни тенденции. Близостта до други промишлени зони предоставя допълнителни възможности за сътрудничество и обмен на услуги.
Такъв голям инвестиционен имот представлява отлична база за дейности, при които удобството, бързата комуникация и достъпът до ключови пазари са от значение. Интересът към инвестиционните терени на остров Брач постоянно расте, а Нережища се превръща в една от най-важните икономически локации в региона.
Нережища, разположено в сърцето на остров Брач, е населено място с дълга традиция и отлично положение спрямо основните транспортни маршрути. Икономическото развитие на региона привлича както местни предприемачи, така и инвеститори от други части на Европа. Близостта до пристанища и улесненият достъп до транспортна инфраструктура предоставят нови перспективи за разнообразни дейности. Природните дадености на пейзажа правят това място предпочитано сред инвеститорите в развитието на модерни фирми.
Редовният приток на инвестиции в региона води до увеличаване броя бизнес възможности. Централното разположение на Нережища осигурява отлична комуникация с целия остров и континента. Близостта до туристически известни населени места положително влияе върху развитието на допълнителни услуги. Консолидираните промишлени зони гарантират съвместно ползване на модерна инфраструктура.
Стабилността на местния пазар на недвижими имоти се отразява в големия интерес от страна на инвеститорите. Ниската конкуренция при земи с такава площ и предназначение прави намирането на подходящ развоен терен трудно. Перспективата за развитие в различни икономически сектори превръща Нережища в централна точка за активност на острова.
Инвестирането в инвестиционен парцел в Нережишча е възможност за динамично развитие на дейността в един от най-модерните региони на Далмация. Започването на процедурата по закупуване изисква подкрепата на професионалисти, които ще се погрижат за правилната презентация на имота, пълнотата на документацията и сигурността на сделката.
Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява подкрепа на всеки етап от процеса на закупуване и пълен набор от услуги – от оценка до презентации и преговори. Комплексното обслужване включва също кредитно консултиране, подготовка на документи и контакт с местните власти. Опитът на екипа улеснява купувача при реализирането на инвестиционните планове, минимизирайки риска и съкращавайки времето за изчакване до финализиране на договора.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.