Уникална възможност на пазара на недвижими имоти в Шибеник. Тази луксозна каменна вила, разположена на изключително място близо до морето, е заобиколена от защитена територия, което осигурява спокойствие и уединение. Изключителната далматинска архитектура, разпределена на два етажа, съчетава комфорта на съвременния стил с традиционния дизайн. На партерния етаж е обособена просторна дневна с отворена кухня, която води към покрита тераса и басейна. Освен това, във външната постройка се намира таверна с камина и билярдна зала. На горния етаж има три удобни стаи, всяка със собствена баня, а две от тях предлагат достъп до големи тераси. Освен това огромната градина с площ 9 300 м² с маслинова горичка и разнообразни растения създава идилична обстановка, благоприятстваща релаксацията. Зони за активност като футболно или волейболно игрище правят този имот идеално място за семейна почивка или целогодишно живеене.
Вилата е внимателно проектирана, за да осигури комфорт на най-високо ниво. Партерната част предлага:
Частта от външната постройка включва таверна и зона за игри, в която е разположена билярдна зала с подвижни стъклени стени, предлагащи прекрасна гледка. На горния етаж има финландска сауна, три стаи с бани и още две тераси с перголно покритие. Важен плюс на имота е обширната градина, която впечатлява с разнообразието си от растения, включително маслинова горичка и билки. В градината има също басейн със солена вода и зони за отдих. Технологията на усъвършенствана система за напояване, обезсолител и хидрофорни помпи гарантира голяма независимост от водоснабдителната мрежа. Вилата е оборудвана със съвременни устройства, включително климатизация, видеонаблюдение и охранителна система, което осигурява безопасност и комфорт във всяка ситуация.
Закупуването на имот в Шибеник има много предимства. Градът, разположен на брега на Адриатическо море, се радва на изключителен климат и богатство от туристически атракции. Близостта до красиви плажове, вкусни ресторанти със специалитети от местната кухня и достъпът до разнообразни магазини правят това място идеално за живот и почивка. Шибеник със своите многобройни забележителности като катедралата „Св. Яков“ и крепостите представлява отлична отправна точка за откриване на различни кътчета от Далмация. Защитеният комплекс, в който се намира тази вила, осигурява усещане за сигурност и интимност, като същевременно е близо до всички необходими удобства. Ефективната комуникация с други градове в Далмация прави това местоположение особено привлекателно за инвеститори и хора търсещи луксозно пространство за живот.
Решението за закупуване на недвижим имот в Шибеник е стъпка към осъществяване на мечтата за луксозен живот в сърцето на Далмация. Сътрудничеството с опитна агенция за недвижими имоти гарантира пълна подкрепа на всеки етап от сделката. Професионализмът и индивидуалният подход към клиента правят целия процес комфортен и без стрес. Експертните консултации по отношение на финансите, най-добрия избор на оферта и преговорите по условията на покупката позволяват максимизиране на инвестиционните ползи. Струва си да се възползвате от възможностите, които тази вила предлага, и да реализирате напълно мечтата за идеалното място на земята. Контактът с екипа от специалисти ще помогне за осъществяването на тази визия.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.