Офертата включва изключителен имот, разположен в спокойна местност близо до Пореч. Сградата разполага с голяма жилищна площ, разпределена на два етажа, както и мазе, проектирано с мисъл за комфорт и разнообразни функционални нужди. Къщата се отличава не само с размерите си, но и с функционалното разпределение на помещенията. Заслужава внимание рекреационната зона с басейн и добре поддържаният голям двор. Това е идеално място за хора, които ценят уединението, тишината и контакта с природата.
Инвестицията предлага многофункционални интериори, които могат да бъдат адаптирани според индивидуалните нужди. Намира се и самостоятелно студио, което е отлично за гости или като допълнително работно пространство. Местоположението прави къщата отличен избор за семейства, търсещи простор далеч от градския шум, но с добър достъп до туристическата и търговската инфраструктура на региона Истрия.
Здравото изпълнение и внимателно подбраните материали подчертават спокойния характер на имота. Басейнът и външните зони за отдих канят към релакс и срещи в кръга на семейството или приятелите. Тази резиденция ще удовлетвори очакванията на изискващи клиенти, търсещи готов за живеене обект.
Къщата е разположена върху парцел с голяма площ, което осигурява уединение и пространство за организиране на време на открито. Сградата се характеризира с добре обмислено разделение на жилищни, рекреационни и стопански зони. На приземния етаж има просторна дневна, свързана с кухня и трапезария, което подпомага интеграцията на домакинството. В мазето са разположени отделно студио и помощни помещения.
Мазето предлага отделен апартамент тип студио с площ около 50 м². Състои се от дневна стая, спалня, баня и кухня, както и тераса, която позволява прекарване на време навън. Там има също допълнителни помещения като фитнес със професионално оборудване, три стопански помещения и таверна – отлично място за срещи. Басейнът в двора представлява атрактивен елемент за отдих.
Пространствата в къщата са добре осветени и проектирани така, че да осигуряват комфортно ползване. Многобройните бани и добре проектираната кухня отговарят на нуждите дори на най-взискателните обитатели. Имотът е готов за нанасяне без необходимост от ремонти, позволявайки незабавно ползване на всички негови предимства.
Вишнян е живописен град, разположен в сърцето на северна Истрия, близо до популярния курорт Пореч. Регионът е известен с богата история, красива природа и спокойна атмосфера. Околната среда осигурява условия, благоприятни както за летен отдих, така и за ежедневния живот на жителите. Достъпът до местната инфраструктура и близостта до Адриатическото крайбрежие безспорно са предимства на тази локация.
Вишнян е също така място с растящ инвестиционен потенциал. Популярността на региона Истрия сред туристите се отразява върху атрактивността на недвижимите имоти както като място за живеене, така и като инвестиция за отдаване под наем. Средиземноморският климат и местната кухня значително повишават комфорта на живот и привлекателността на района. Това насърчава семейния живот, както и развиването на дейности, свързани с туризма или рекреацията.
Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява професионална подкрепа през целия процес на придобиване на имот във Вишнян и околностите. Помощта включва консултации, подготовка на документация и ценови преговори, което улеснява безпроблемното преминаване през всички етапи на покупката. Индивидуалният подход към клиента гарантира адаптиране на услугите към конкретните нужди и изисквания.
Контактът с екипа от експерти позволява получаването на надеждна информация за пазара и наличните оферти. Професионалните знания ускоряват процеса по избор и финализиране на сделката. Подкрепата включва също помощ при осигуряване на финансиране, което прави закупуването на имот по-достъпно и сигурно. Доверието в специалистите от GoESTE е добра стъпка към инвестиция в атрактивния регион на Хърватия.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.