Изключителен имот, разположен в живописния център на хърватския Дубровник. Тази каменна къща заема площ от над 260 квадратни метра и се простира на три етажа. Намират се два отделни апартамента, всеки със собствен вход, които осигуряват комфорт и уединение на обитателите или гостите.
Къщата е разположена на много атрактивно място, близо до обществен гараж и историческата част на града. Това е отлична оферта за хора, които ценят класическата архитектура и желаят да се възползват от богатото туристическо предлагане на Дубровник. Сградата съчетава елементи на традиционната каменна архитектура с просторна, функционална вътрешна организация, която лесно може да бъде адаптирана според личните нужди.
Пространството е разделено на три етажа, включително сутерен и таванско помещение, което позволява удобно разпределение на жилищните помещения. Къщата е идеална както за жилищни, така и за инвестиционни цели. Тя представлява солидна основа за създаване на престижен адрес в едно от най-красивите места на Адриатическо море.
Имотът се отличава с практично разпределение и здраво изпълнение. Той е отлична оферта за семейства или инвеститори, търсещи атрактивен обект в историческия център на Дубровник. Каменната сграда разполага с два независими входа, което улеснява разделянето на пространството и увеличава функционалността на цялата площ. Разпределението на помещенията е разположено на три нива с ясен и прозрачен план.
Първият апартамент се намира на приземния етаж и предлага просторен коридор, три стаи и две бани. В състава на жилището влиза и дневна, която може да служи както като място за отдих, така и като представителна част от дома. Вторият апартамент заема първия етаж и тавана, също гарантирайки комфортни условия. Къщата притежава голям потенциал за аранжиране, което позволява създаването на изключително уютно място за живеене или отдаване под наем.
Здравината на конструкцията и използването на естествени материали подчертават престижността на този имот. Локацията в близост до най-важните туристически забележителности представлява допълнително предимство както за обитателите, така и за търсещите уникална инвестиция. Лесният достъп до обществени паркоместа увеличава удобството при ежедневното ползване.
Дубровник е перлата на Адриатика и един от най-разпознаваемите градове в Хърватия. Известен е с богата история, старинен град със защитни стени и живописни плажове. Градът е важен туристически и културен център, привличащ гости от целия свят. Инвестицията в това място гарантира атрактивна локация с международно значение.
Удобното разположение на имота съчетава изключителната атмосфера на историческия квартал с достъп до модерни удобства. Близостта до обществени паркинги улеснява ползването на центъра, а разходките пеша по тесните улички на стария град са незабравимо преживяване. Местоположението осигурява и бърз достъп до множество ресторанти, магазини и услуги.
Отличното местоположение улеснява ежедневието и повишава привлекателността на имота. Комфортът на живота тук се съчетава с уникалната атмосфера на историческите улици и гледките към Адриатическо море. Инвестицията в тази локация дава възможност да се възползвате от културното и развлекателно богатство на града.
Това е място, където миналото среща съвременността, осигурявайки престиж и удобство при ползване. Идеално за хора, които ценят баланса между градския живот и спокойствието, характерно за камерни квартали.
Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява комплексна подкрепа през целия процес на покупка. Специалистите помагат при оценките, подготовката на необходимите документи и ценовите преговори, което улеснява извършването на сигурна и удовлетворяваща сделка. Клиентите могат също да се възползват от професионални услуги за представяне на имота и консултации относно ипотечни кредити.
Изборът да работите с Агенция за недвижими имоти GoESTE е гаранция за индивидуален подход и висококачествено обслужване. Благодарение на опита на агенцията придобиването на имот в Дубровник става по-лесно и прозрачно. Това е отлична възможност да инвестирате в изключително притежание в един от най-красивите кътчета на Хърватия.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.