Представената вила е изключителен имот, разположен на периферията на живописното селище Марчана, една от перлите на Истрия. Нейната просторност и функционално разпределение на помещенията ще удовлетворят дори най-взискателните клиенти. Двуетажната сграда предлага над двеста квадратни метра луксозна жилищна площ. Домът е обзаведен с внимание към детайла, което създава хармонично, комфортно пространство за отдих и семейни срещи. От прозорците се открива очарователна гледка към морето, а зоната за отдих на приземния етаж позволява да се насладите на тишината и непосредствения контакт с природата.
Вилата се намира на парцел с площ от хиляда квадратни метра, което осигурява уединение и голямо пространство около сградата. Околността, изпълнена със зеленина, способства за спокойствие. Множество насаждения и поддържаната градина създават атмосферата на изключителен оазис. Отличното разположение гарантира тишина, както и бърз достъп до най-важните точки в региона. Жилищните помещения са оборудвани с техника от най-висок клас, което увеличава удобството при ползване през цялата година.
Имотът се характеризира с просторно и функционално разпределение. Домът се състои от два етажа, които са оптимално проектирани с оглед комфорта на обитателите. Приземният етаж представлява открит дневен тракт с директен достъп до градината. На горния етаж се намират частните помещения, включително спални и бани. Цялото пространство е напълно обзаведено и готово за нанасяне.
На приземния етаж е проектирана просторна дневна с големи прозорци, които се отварят към обширната градина. Кухнята е свързана с трапезарията, улеснявайки ежедневните хранения и социалните срещи. Допълнителна килерна стая и помощно помещение осигуряват удобство и ред. Горният етаж включва три удобни стаи и три функционални бани, които гарантират комфорт както за обитателите, така и за гостите.
Целият дом е обзаведен с висококачествени материали, които гарантират издръжливост и естетика. Собствениците са се погрижили за ергономични решения и стилен интериорен дизайн. Такъв проект съчетава модерност с уют. Парцелът предлага много възможности за аранжиране на градината и зоната за отдих. Това място е идеално за хора, търсещи спокойствие сред природата, но близо до туристическите атракции на Марчана и Адриатическото крайбрежие.
Марчана е очарователно градче, разположено в Истрия, само няколко километра от Адриатическото крайбрежие. Регионът е известен със своето природно богатство и отличния климат, който благоприятства релаксацията през цялата година. Марчана е място, където традицията среща модерността, а откритото пространство насърчава активния начин на живот. Отличните пътни връзки улесняват достъпа до близките градове и туристически забележителности.
Имотът е отлична оферта за хора, мечтаещи да избягат от градския шум без да се отказват от удобствата на съвременния живот. Той позволява не само спокойно живеене, но и възможност за ползване на туристическите атракции на региона. Близостта до Адриатика и богатството на пейзажи насърчават активната почивка и спортовете на открито. Марчана и околностите създават пространство, където традицията и модерността съжителстват в хармония. Този имот е идеална база за реализиране на разнообразни жилищни или бизнес планове на пазара на недвижими имоти в Хърватия.
Инвестицията в имот, разположен в Марчана, е стъпка, която отваря много възможности за комфортен живот и стабилно вложение на капитал. Целият процес по покупката може да протече гладко и безпроблемно с подкрепата на специалисти. Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага комплексно обслужване на клиента, като отчита индивидуалните нужди и осигурява професионални консултации на всеки етап от сделката.
Използването на услугите на агенцията позволява достъп до пълната оферта от имоти, както и експертна помощ при ценови преговори и подготовка на документи. GoESTE гарантира прозрачност и сигурност, минимизирайки формалностите. Това е решение за хора, търсещи имот в Хърватия с най-високо ниво обслужване и доверие, което осигурява комфортна и успешна инвестиция.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.