Представеният имот е луксозна вила с площ около 150 м2, разположена на просторен парцел близо 900 м2. Намира се в затворен комплекс, състоящ се от шест къщи. Локацията осигурява тишина и контакт с природата, като същевременно предлага лесен достъп до известни населени места в Истрия, като Мотовун, Пореч и Новиград. Сградата е проектирана с внимание към комфорта и функционалността, предлагайки просторни интериори и модерни решения.
Вилата разполага с три спални и три бани, което гарантира удобство за цялото семейство или група приятели. Външното пространство представлява зелена градина със собствен басейн с площ 42 м2 и паркоместа на територията на имота. Такъв добре обмислен проект създава идеални условия за отдих и рекреация през цялата година. Този имот съчетава модерна елегантност с чара на хърватската Истрия, предлагайки изключително качество на живот.
Планирана с голям акцент върху комфорта и естетиката, вилата се отличава с функционално разпределение и модерен дизайн. Всяко помещение е внимателно проектирано, за да се използва максимално пространството и да се осигури естествена светлина. Комплексът се състои от шест подобни къщи, което гарантира уединение и чувство за лична неприкосновеност. Собствената градина и басейн са несъмнени предимства на това място, позволяващи пълна релаксация сред зеленина.
Интериорът се отличава с открита дневна зона, която насърчава общуването между обитателите. Кухнята и трапезарията са функционално свързани с хола, създавайки хармонично пространство за ежедневен живот и гостоприемни срещи. Трите спални предлагат комфортно уединение, а трите бани осигуряват удобство дори за по-големи семейства. Сградата е оборудвана с модерна отоплителна система и инсталации, съобразени със съвременните нужди.
Целият комплекс е обграден от естествените пейзажи на Истрия, които осигуряват тишина и възможности за активна почивка на открито. Имота е ограден и охраняван, което повишава чувството за сигурност на жителите. Отличното качество на материалите и прецизната изработка гарантират дълготрайност и ниски разходи за поддръжка.
Вижинада е живописно населено място, разположено в сърцето на северната Истрия, известно със своята красива природа и богата история. Регионът съчетава спокойствие и естествени пейзажи с удобен достъп до морските курорти. Близкото разстояние до Мотовун, Пореч и Новиград осигурява бърз достъп до разнообразни културни и развлекателни атракции. Вижинада се отличава също като отлично място за инвестиции в недвижими имоти поради растящия интерес към този район.
Локацията е благоприятна не само за ежедневен живот, но и за почивка в комфортни условия. Околността с природни атракции и лесната връзка с морските курорти привличат любители както на спокойствието, така и на активния отдих. Жилищният комплекс гарантира уединение и комфорт, което е рядкост в райони с такъв туристически потенциал. Инвестицията на това място осигурява стабилност и възможност за ползване на красотите на Истрия през цялата година. Устойчивото развитие на инфраструктурата и растящата популярност на региона създават отлични перспективи за собствениците на имоти.
Покупката на такава вила изисква подкрепа от специалисти с опит на местния пазар. Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага комплексна помощ при реализиране на това начинание. От оценка и професионално представяне на имота до преговори по цената и организиране на документацията – всички етапи протичат гладко и с пълно посвещение. Такъв индивидуален подход позволява намирането на оферта, идеално съобразена с изискванията.
Подкрепата включва също помощ при уреждане на кредитни формалности и консултации във всеки етап от сделката. Сътрудничеството с агенцията гарантира прозрачност и сигурност при инвестицията. Вилата, разположена в сърцето на Истрия, може да се използва както за постоянно живеене, така и за почивка. Имотът съчетава комфорт, естетика и локация в спокойна околност, което го прави изключително предложение на хърватския пазар.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.