В сърцето на селището Шишан, разположено близо до живописния град Лижнян, се намира изключителен имот. Това е реновирана каменна къща, която впечатлява както със своята конструкция, така и с добре обмисленото разпределение на пространството. Сградата с площ от 150 м2 е разделена на три независими апартамента, всеки със собствена, частна тераса. Такова решение осигурява комфорт и уединение, което прави имота идеален както за инвестиционни цели, така и за семейно ползване.
На разположение е и красиво оформена градина с общо място за барбекю, където може да се прекарват приятни моменти в компанията на близки. В цената са включени напълно оборудвани кухни и пълно обзавеждане, което значително улеснява незабавното нанасяне или отдаване под наем на апартаментите. Къщата се простира на приземен етаж и два етажа, благодарение на което всеки сегмент има собствено независимо пространство.
Това е уникална възможност да се придобие имот с традиционен характер, но с високо качество на завършване. Локацията позволява да се наслаждавате на красотите на региона Истрия, известен с красивите си пейзажи и топлия климат.
Обектът се намира в спокойна и очарователна зона в Шишан, близо до центъра на селото. Сградата е преминала през основен ремонт, който е запазил характерните черти на истрийския камък. Интериорът е проектиран така, че да осигури максимален комфорт и функционалност.
Къщата разполага с просторни стаи и три бани, които са завършени с висока прецизност. Всеки апартамент има собствена независима жилищна част с тераса, което осигурява много интимност. Обградената със зеленина градина е напълно оградена, което повишава сигурността и позволява релакс на открито. Готовите тераси с навеси са отлично място за почивка в топлите дни.
Благодарение на пълното обзавеждане и оборудването на кухните може да започнете ползването без допълнителни разходи. Имотът съчетава традиционни архитектурни елементи с модерен комфорт. Това решение е подходящо както за семейства, така и за инвеститори, които могат да използват къщата като източник на доходи от отдаване под наем. Локацията осигурява тишина и спокойствие, като същевременно предлага лесен достъп до местната инфраструктура и туристически атракции.
Лижнян е живописно селище на югоизточното крайбрежие на Истрия в Хърватия. Известно е със своя изключителен климат и богата история, която се отразява в местната архитектура и култура. Регионът е популярен сред любителите на природата, плажовете и регионалната кухня. В близост има пясъчни и каменисти плажове, които привличат туристи от цяла Европа.
Селището предлага също така развита мрежа от велосипедни маршрути и пешеходни пътеки, идеални за хора, които ценят активната почивка. Близостта до по-големи градове и пристанища осигурява бързи транспортни връзки, което е голямо предимство за ползващите имоти както за отдих, така и за инвестиции.
Локацията осигурява спокойствие и възможност за отдих, като същевременно е близо до всички необходими удобства. Това е регион, където традицията среща модерността, създавайки уникална атмосфера на живот. За инвеститорите този регион е синоним на стабилност и атрактивни възможности на пазара на недвижими имоти.
Съчетанието на естествена среда с развита инфраструктура прави покупката на имот тук разумен избор за дълги години. Регионът привлича туристи и хора, търсещи втори дом край морето. Много културни и природни забележителности са достъпни на една ръка разстояние, което увеличава привлекателността на жилището или инвестицията.
Интересът към покупка на имот в Лижнян може да бъде реализиран с пълната подкрепа на опитна агенция за недвижими имоти, която помага през целия процес на придобиване. Агенцията предлага професионална помощ при преговорите, подготовката на документация и кредитно консултиране. Комплексното обслужване включва също експертна оценка и подготовка на висококачествени промоционални материали.
Благодарение на индивидуалния подход агенцията гарантира адаптиране на офертата към нуждите на клиента. Специалистите се грижат за прозрачността и комфорта във всяка фаза от сделката. Използването на услуги от експерти улеснява покупката и дава увереност при избора на най-добрия имот на хърватския пазар.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.