Представеният имот е модерна вила, разположена в живописното селище Лижнян, Хърватия. Сградата заема площ от 145 м² и се намира на парцел с размер 482 м². Състои се от два етажа, проектирани с мисъл за комфорт и функционалност. Партерният етаж предлага просторна кухня с трапезария и удобна дневна, както и една спалня със собствена баня. Вилата разполага с четири бани, което осигурява удобство за жителите и гостите.
Интериорът е обзаведен в модерен стил, с внимателно подбрани детайли и много естествена светлина. Всяко помещение е планирано така, че да създава топла и приятелска атмосфера. Благодарение на това имотът може да посрещне както хора, търсещи елегантен ваканционен дом, така и целогодишно място за живеене сред природата.
Локацията на вилата осигурява спокойствие и достъп до туристическите атракции на региона. В околността има красиви плажове, велосипедни маршрути и множество възможности за отдих. Това е изключително място, което съчетава комфорта на живот със чара на хърватския климат.
Представеният имот е модерен дом, построен с използване на висококачествени материали. Проектът включва практично разпределение на помещенията, адаптирано към нуждите на съвременното семейство. Всеки детайл има за цел да повиши стандарта на ежедневния живот, осигурявайки функционалност и естетика на високо ниво.
Домът разполага с просторна кухня, свързана с трапезарията и дневната, което създава единна открита дневна зона. Помещенията са светли и добре осветени от слънцето. Удобната спалня на партера със собствена баня осигурява уединение. Цялостното оформление се вписва добре в естествената околна среда, а парцелът позволява обособяването на градина или зона за отдих.
Проектът отчита семейните нужди, а броят бани позволява избягване на опашки. Разпределението на помещенията дава голяма свобода при аранжирането на интериора. Сградата отговаря на изискванията за съвременни строителни и енергийни стандарти. Тя представлява отлична инвестиция за хора, които ценят комфорта и високия стандарт на живот.
Град Лижнян се намира в очарователния регион Истрия, в южната част на Хърватия. Районът се отличава с красиви пейзажи, близост до морето и исторически забележителности. Населеното място е известно с приятелската си атмосфера и богатата си рекреативна оферта. Спокойната околност се съчетава с лесен достъп до по-големи градове и инфраструктура.
Лижнян е също място с богато кулинарно предложение и местни традиции. Наблизо има плажове, както каменисти, така и пясъчни, които привличат туристи и жители. Добре развита мрежа от велосипедни и пешеходни пътеки позволява активна почивка сред природата. Това е място, където природата хармонично се съчетава с удобствата на живота.
Локацията позволява да се наслаждавате на прелестите на морския климат, което спомага за почивка през всяко време на годината. Околната среда дава възможност за водене на здравословен начин на живот и прекарване на време на открито. Това е инвестиция, която съчетава красотата на околността с комфорта на ежедневното функциониране. Недвижим имот в Лижнян е отлично място за хора, търсещи хармония и удобство.
Инвестицията в недвижим имот в този регион е възможност за живеене на атрактивно място или осигуряване на капитал за бъдещето. Помощта от квалифицирани специалисти значително улеснява целия процес на покупка. Професионалната подкрепа включва анализ на документацията, ценови преговори и финансово консултиране.
Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага комплексна грижа във всеки етап от покупката. Индивидуалният подход и прецизността при изпълнение на услугите гарантират безпроблемно провеждане на сделката. Струва си да се възползвате от опита на експертите, които ще помогнат да се адаптира офертата към очакванията ви и ще се погрижат за формалностите, така че целият процес да протече гладко и без стрес.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.