Търсенето на уникално място за живеене или отдих често води до региони с неповторим характер и природна красота. Лижнян, разположен на крайбрежието на Хърватия, представлява отлична локация, съчетаваща спокойствие и удобство. Къщата се отличава с традиционна каменна архитектура, която хармонира с пейзажа и модерното обзавеждане. Пространството с площ от 140 м² осигурява комфорт за семейство или група приятели, а теренът от 540 м² предлага възможности за отдих на открито.
Интериорът се характеризира с функционално разпределение на помещенията, където три спални гарантират уединение, а две бани осигуряват ежедневен комфорт. Кухнята, свързана с просторната дневна, създава сърцето на дома, позволявайки споделени моменти в естетична и удобна обстановка. В градината се забелязва елегантно оформено пространство с тераса и типичен за юга басейн с площ 30 м², който представлява привлекателна допълнителна стойност. Сградата е оборудвана с високоефективна система за отопление и охлаждане, което свидетелства за практичен подход към комфорта през цялата година.
Представеният имот е солидна каменна къща, която съчетава чара на традицията с модерния начин на живот. Предимство е добре поддържаният терен и цялостното оборудване, което позволява комфортно живеене без необходимост от допълнителни инвестиции. Сградата е идеална за хора, които ценят тишината и уединението, както и сигурността и близостта до природата.
Разположението на сградата спрямо посоките позволява използването на слънчевите лъчи през по-голямата част от деня. Високото качество на довършителните работи прави интериорите светли и приветливи. Значителната площ на парцела дава възможност за зелено оформление на градината или създаване на места за релакс и социални срещи. Тази инвестиция може да изпълнява и функцията на ваканционен апартамент с потенциал за отдаване под наем. Отличната местна инфраструктура и спокойната околност повишават атрактивността на обекта като целогодишно място за живеене.
Лижнян е очарователен град, разположен на полуостров Истрия в Хърватия. Мястото предлага спокойствие и достъп до девствена природа със спиращи дъха гледки към Адриатическо море. Регионът се характеризира със мек климат, който благоприятства рекреацията през по-голямата част от годината. В непосредствена близост има местни таверни, предлагащи традиционна кухня, както и тихи плажове. Районът е популярен сред хората, търсещи почивка и инвестиции в имоти с висок потенциал за повишаване на стойността.
Разположението в Лижнян позволява отдих както сред природата, така и активен начин на живот благодарение на велосипедните пътеки и близостта до морето. Мястото запазва автентична атмосфера, далеч от градския шум. Осигурява комфорт и сигурност, което го прави привлекателно за семейства и хора, търсещи втори дом. Това е предложение за тези, които желаят да се наслаждават на прелестите на южния климат и спокойните условия на живот.
Изборът на имот с такива характеристики изисква професионален подход и подкрепа от опитни специалисти. Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява комплексно обслужване, като поставя акцент върху индивидуалните нужди на клиента. Услугите включват подробна оценка, подготовка на документация, както и подкрепа при преговорите за условията на покупката. Благодарение на това процесът протича гладко и без излишни усложнения.
Решението за инвестиция в имот в чужбина изисква задълбочен анализ и познаване на местния пазар. Агенция за недвижими имоти GoESTE гарантира професионализъм на всеки етап – от представянето на офертата до финализирането на сделката. Такова сътрудничество позволява да се избегнат рискове и да се придобие увереност в направения избор. Това е предложение за тези, които искат да се радват на прелестите на Лижнян с пълен комфорт и сигурност.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.