Предлаганата недвижимост в Шибеник представлява отлична инвестиция за всички, които търсят комфорт и висок стандарт на живот в живописната обстановка на Хърватия. Самостоятелна къща с басейн, разположена в туристически град, осигурява не само удобство, но и уникални гледки към Адриатическо море. С просторна площ от 390 м², сградата удовлетворява нуждите на голямо семейство или група приятели, предлагайки десет стаи, включително комфортни апартаменти, идеални за отдих. На парцел с площ 734 м² се намират басейн, покрита тераса и паркоместа за няколко автомобила, което повишава комфорта при ежедневна употреба. Близостта до морето – само на 150 метра, както и модерното обзавеждане правят имота готов за незабавно нанасяне. Това е предложение, което съчетава лукс с функционалност и атрактивно местоположение.
Къщата с басейн и морска гледка с брутна площ 390 м² се състои от три нива. На партерния етаж има три стаи, които в момента служат като развлекателни помещения, както и две спални, като една от тях разполага със собствена баня. На същото ниво е разположена просторна дневна, още две бани и килер. Партерът има също два балкона към южната страна и директен изход към басейна. На първия етаж са два двустайни апартамента, всеки от които включва дневна, кухня и баня; в единия апартамент допълнително има отделна тоалетна. Големите балкони осигуряват пространство за релакс с гледка към морето – единият е ориентиран на юг, а другият на изток. На таванския етаж се намира още една спалня и баня с обща площ 45 м². Струва си да се отбележи, че басейнът е оборудван със система за подгряване и има размери 8×4 м. Имотът е завършен наскоро и се продава напълно обзаведен. За хората, които ценят удобството, пред къщата има място за няколко автомобила, а отличното местоположение осигурява достъп до местните забележителности.
Хърватия, а по-специално Шибеник, е регион с изключителен климат и очарователна архитектура, идеален както за летни ваканции, така и за дългосрочно живеене. Градът е известен със своите красиви плажове, исторически забележителности и развита туристическа инфраструктура. Разстоянието до морето е само 150 метра, което прави това място още по-привлекателно за инвеститори и любители на плажните удоволствия. Околностите предлагат много възможности за активен отдих като ветроходство, гмуркане или пешеходен туризъм. Освен това Шибеник предлага достъп до множество заведения за хранене, магазини и всички необходими услуги, което улеснява ежедневния живот. Този район със сигурност ще привлече хора търсещи хармонията между близостта до природата и удобствата на градския живот.
Лицата, желаещи да финализират покупката на мечтания имот в Шибеник, имат изключителната възможност да се възползват от услугите на професионална агенция, специализирана в търговията с недвижими имоти. Специализиран екип от опитни брокери и агенти предлага пълна подкрепа на всеки етап от сделката, осигурявайки индивидуален подход и най-високо качество на услугите. Процесът на закупуване на дом е сложен, но с помощта на експертите може спокойно да се премине през всички формалности, спестявайки време и нерви. Каним ви да се свържете с нас, за да научите повече за наличните оферти и да се възползвате от знанията и опита, които ще осигурят максимални ползи от инвестицията в красив имот в Хърватия.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.