Представеният имот се намира в самия център на хърватския град Шибеник, непосредствено под внушителната крепост „Св. Михаил“. Къщата е разположена на уникално място, предлагащо близост до исторически забележителности и градски атракции. Сградата се състои от два етажа и просторна тераса с панорамна гледка към околностите. На приземния етаж има стопански помещения, които могат да изпълняват различни функции, а на първия етаж се намира жилищната част – две спални, баня и дневна зона с кухненски бокс и трапезария.
Имотът изисква ремонт, което дава възможност за адаптиране на интериора според личните нужди и предпочитания. Това е отлична оферта за хора, които ценят уникални места с характер, както и за инвеститори, желаещи да реализират проект за интериор в сърцето на морския град. Вече днес можете да започнете реализирането на плановете си и да се насладите на комфортен живот в атмосферата на Шибеник.
Тази локация прави къщата подходяща както за постоянно живеене, така и за целогодишна ваканционна резиденция. Благодарение на възможността за оформление на пространството съществува широко поле за приложение. Това предложение е шанс за инвестиция с потенциал в един от най-красивите градове в Хърватия.
Имотът, представен за продажба, разполага с няколко функционални помещения и практични конструктивни решения. Разпределението на къщата е ясно и позволява удобно планиране на жилищното пространство. Пространството на приземния етаж предоставя възможности за използване като гараж, както и допълнителни складови или стопански помещения.
Къщата създава идеални условия за оформление на пространството според индивидуалните нужди. Използването на доказани ремонтни материали и идеи може значително да повиши стойността на имота. Локацията в центъра на града осигурява достъп до множество удобства и културни събития.
Къщата е в груб строеж за основен ремонт, което позволява да се адаптира стандартът на завършване според вашите очаквания. Помещенията са светли и добре организирани, което ще помогне да се създаде удобен интериор за цялото семейство. Гаражът на приземния етаж улеснява паркирането и осигурява допълнително пространство за съхранение.
Имотът е отличен избор за хора, които ценят спокойствието и същевременно активния градски живот. Просторната тераса ще се превърне в място за отдих с гледка към красивите хърватски пейзажи.
Шибеник е един от най-старите и най-красиви градове, разположени на Адриатическото крайбрежие в Хърватия. Градът притежава богата история, множество забележителности и прекрасни плажове. Добрата комуникация и достъпът до инфраструктура позволяват комфортен живот през цялата година.
В центъра на града има много културни атракции, като катедралата „Св. Яков“, включена в списъка на световното културно наследство на ЮНЕСКО. Жителите и туристите могат да се възползват от широката гама ресторанти, магазини и зони за отдих. Локацията съчетава вековния чар с модерния начин на живот.
Животът в Шибеник осигурява съчетание на удобство с чара на морски курорт. Климатът благоприятства релаксацията, а културната програма насърчава активното прекарване на времето. Градът е също така отлична отправна точка за разглеждане на други части от Далмация и островите.
Благодарение на близостта до пристанището и летището връзките с останалата част от Европа са лесни и бързи. Зелените площи и чистото море създават условия за здравословен начин на живот. Това е място, където съвременните нужди се срещат с богатата история, което повишава привлекателността на недвижимите имоти.
Инвестицията в тази локация представлява както комфортно пространство за живот, така и отлична възможност за ваканционни апартаменти под наем. Сигурността и високото качество на живот поставят Шибеник сред любимите места в туристическата карта на Хърватия.
Офертата за продажба на недвижими имоти в центъра на Шибеник е възможност за придобиване на уникален дом в отлична локация. Заинтересованите могат да разчитат на комплексна подкрепа през целия процес на покупка. Професионална агенция с дългогодишен опит осигурява помощ във всеки етап – от оценката на имота, през подготовката на документите, до преговорите по условията на сделката.
Подкрепата включва също услуги като професионални фотографии, видеоклипове представящи имота и консултации относно финансирането на покупката. Фокусът върху индивидуалния подход позволява адаптиране на обслужването според очакванията на клиентите. Пренебрегването на бързината в полза на качеството и прецизността влияе положително върху удовлетворението от целия процес. Благодарение на това закупуването на дом край Адриатика се превръща в чисто удоволствие и инвестиция за години напред.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.