Живописен кът близо до град Вишнян в региона Истрия крие изключителна, историческа собственост, която впечатлява от първия поглед. Сред обширни лозя, в обкръжението на традиционна каменна архитектура, се намира обновен комплекс от два дома, идеални за любителите на комфорта и местната култура. Околността от естествени материали, тиха среда и отворена панорама към хълмовете и Адриатическо море създават неповторима атмосфера. За почитателите на южното слънце и високия стандарт на почивка това е идеален избор. Целият терен обхваща голям парцел, гарантиращ интимност и усещане за простор, което ще оцени дори най-взискателният инвеститор.
Имотът съчетава модерен лукс и уважение към традицията. Красиви, светли интериори, внимателно реставрирани каменни стени и използването на дърво и стъкло създават хармонично цяло. Голям басейн с просторна тераса приканва да се прекарва време на открито. Отварянето на дома към градината позволява ежедневен контакт с природата, а близостта до исторически градове гарантира винаги интересни културни атракции. Уникалният характер на тази резиденция се усеща във всеки детайл – място за хора, които ценят автентичността и удобството през цялата година.
Комплексът от сгради включва два независими дома, всеки внимателно завършен с запазване на характера на региона. Цялото е основно обновено, като архитектурата отразява местните традиции и съвременните стандарти. Обмисленото разпределение на пространството позволява удобно функциониране на голямо семейство, а многобройните спални осигуряват личното пространство на всеки обитател. Централната точка на имота е впечатляващият басейн, който гарантира отлични условия за релакс и отдих. Градината и околните лозя допълват усещането за спокойствие, което носи това изключително място.
Резиденцията включва два дома – по-големият с три етажа с площ около 500 м² и по-малкият с размер 250 м². Всяка част предлага просторни спални със собствени бани, което осигурява изключителен комфорт за обитателите и гостите. Голямата градина и поддържаната територия около сградите позволяват организиране на семейни срещи и почивка на открито. Модерната басейнна инсталация с площ 84 м² дава възможност за ползване през по-голямата част от годината. Елегантната архитектура на интериорите, висококачествените материали и внимателно подбраните детайли създават атмосфера на лукс и домашен уют. Домовете са подходящи както за удобна резиденция, така и като престижна инвестиция под наем в регион с голям туристически потенциал.
Отличното разположение близо до морето и близостта до известни туристически места правят покупката на този имот изключителна възможност за инвеститори и за хора, мечтаещи за спокоен живот в южна Европа. Климатът на региона благоприятства почивката и релаксацията през цялата година, а заобикалящата природа осигурява уединение и усещане за сигурност. Интериорът на домовете е обзаведен с изключително внимание към детайла, съчетавайки модерното с традицията. Близкото съседство на лозови масиви допълва особената характеристика на имота. Това е отлична оферта за ценители и хора, търсещи нестандартни инвестиционни решения.
Вишнян, разположен в сърцето на слънчева Истрия, привлича с изключителния си чар и спокойствие. Населеното място се отличава с разнообразни пейзажи, които представляват съчетание от лозя, гори и очарователни хълмове с прекрасна гледка към Адриатическо море. Наблизо се намира известният туристически курорт Пореч, което гарантира достъп до всички градски удобства и бърза връзка с цялото крайбрежие. В региона могат да се срещнат множество културни събития, фестивали и дегустации на вина, ценени по целия свят.
Инвестицията в този регион гарантира стабилност и сигурност на капитала. С всяка година интересът към Истрия расте както сред туристите, така и сред чуждестранните инвеститори. Присъствието на обширни зелени площи осигурява неповторимо качество на живот и ежедневен мир. Съседството с множество винарски изби и възможностите за активен отдих на открито повишават още повече привлекателността на това място. Лесният достъп до летището и широкият набор от услуги в региона на Истрия правят имота подходящ както за целогодишен дом, така и за сезонна резиденция. Дългите слънчеви дни са благоприятни както за почивка, така и за дистанционна работа. Инвестицията в тази част на Хърватия предоставя големи възможности за свободна аранжировка и реализиране на собствените мечти за модерен начин на живот.
Процесът на придобиване на резиденция във Вишнян, в слънчевата част на Истрия, се улеснява от Агенция за недвижими имоти GoESTE. Комплексната подкрепа включва оценка на имота, професионална подготовка на презентации с фотографии и видеозаписи, както и организация на срещи и ценови преговори. Екипът осигурява помощ при изготвянето на пълната правна документация и консултации относно финансирането на покупката. Всеки клиент може да разчита на индивидуален подход и пълна ангажираност във всеки етап от процеса. Агенцията залага на качество, професионализъм и коректност. Използването на услугите на специалисти позволява сигурна и комфортна покупка на дом под мечтаното небе на Хърватия. Това е възможност за сбъдване на мечтата за изключителна частна резиденция с достъп до красотите на региона Истрия.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.