Вилата се намира в спокойна местност, само на няколко километра от известния курорт Пореч. Имотът впечатлява с простор и модерен стил, който отговаря на изискванията на взискателни клиенти. Сградата се простира на три етажа, осигуряващи комфортен живот за цялото семейство. Обмисленото разпределение на помещенията и отличното качество на изпълнение създават уникално място. Използването на асансьор гарантира лесен достъп между етажите, което повишава удобството при ежедневна употреба. Просторният гараж и уелнес зоната са още два акцента, които увеличават привлекателността на офертата.
Целият имот е разположен върху обширен парцел, осигуряващ уединение и възможност за оформление на пространството според нуждите за отдих. Околният терен благоприятства релаксация на открито. Гледките от прозорците се простират към околните възвишения, което допълнително подчертава чара на мястото. Това е идеален имот за хора, които ценят удобството и връзката с природата, без да се отказват от близостта до услуги и градска инфраструктура.
Тази изключителна вила в Каштелир-Лабинци предлага добре обмислени пространствени решения и висок стандарт на довършителни работи. Имотът се състои от три нива: мазе, партер и първи етаж, свързани както със стълби, така и с асансьор. Проектирана е с мисъл за комфорт и функционалност.
Мазето изпълнява важна функционална роля, предлагайки голям гараж и техническа част. Партерът съчетава жилищната с представителната част, където дневната зона е проектирана така, че да осигури максимален комфорт при ползване. Първият етаж е частната зона с спални и бани, позволяваща почивка и релакс. Внимателно подбраните довършителни материали подчертават модерния характер на интериора, като същевременно гарантират здравина и естетика за години напред.
Пространството на терасата и големите остъкления увеличават достъпа до естествена светлина, а широките гледки канят към мигове на спокойствие. Разпределението на къщата подпомага запазването на уединението, като същевременно интегрира обитателите чрез общи пространства. Инвестицията отговаря на високите изисквания по отношение на функционалност и комфорт.
Каштелир-Лабинци е живописно село, разположено в северозападната част на Истрия в Хърватия. Характеризира се с тиха атмосфера и близост до туристическите атракции в региона. Лесният достъп до Адриатическото крайбрежие и известните курорти благоприятства както за отдих, така и за ежедневен живот. Околността е привлекателна за хора търсещи спокойствие и контакт с природата.
Локацията гарантира уединение, но също така достъп до най-важните услуги и развлекателни точки. Регионът на Истрия е известен с високото качество на живот, което повишава привлекателността на инвестицията. Тихата околност спомага за релаксация, а привлекателната среда насърчава активното прекарване на времето. Възможността за лесно пътуване до крайбрежието и до по-големите градски центрове повишава комфорта в ежедневието.
Струва си да се подчертае, че имотът се намира в безопасен район, което влияе положително върху усещането за спокойствие на жителите. Населеното място се развива постепенно, но запазва своя естествен характер, което е важно за хората, желаещи да избягат от шума. Подходящ е както за целогодишно живеене, така и като място за ваканционни пътувания.
Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява комплексно обслужване по време на процеса на покупка. Помощта от специалистите включва оценка на имота, професионална презентация и консултации на всеки етап от сделката. Подкрепата обхваща подготовката на всички формалности, което повишава сигурността и комфорта на клиента. Индивидуалният подход към нуждите спомага за намиране на оптимално решение.
Професионализмът и опитът на екипа гарантират гладко протичане на сделката от момента на представяне на офертата до финализиране на покупката. Подкрепата включва ценови преговори, подготовка на документи и помощ при кредитните формалности. Такова комплексно ангажиране позволява намаляване на стреса и спестяване на време, като предлага увереност и удовлетворение от постигнатата цел.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.