Представената недвижимост е просторна къща, разположена само на няколко минути пеша от центъра на живописния град Воднян. Сградата се отличава със своите обширни интериори, които са разделени на три независими апартамента. Всеки апартамент осигурява комфорт и свобода, което прави тази недвижимост отлична инвестиция както за семейства, така и за лица, търсещи възможности за краткосрочен наем. Уникалното предимство на тази къща е вътрешният отопляем басейн с площ от 70 м², достъпен за всички жители.
Сградата разполага с осем стаи, интелигентно разпределени на два етажа, което гарантира уединение и удобство. Освен това оборудването на къщата и нейното разпределение позволяват свободно използване на пространството както за отдих, така и за активност през деня. Помещението в мазето с площ над петдесет квадратни метра представлява допълнително пространство, което може да бъде пригодено според индивидуалните нужди. Близостта до центъра на града, изобилието от пространство и модерните удобства правят това място привлекателно предложение за взискателни клиенти.
Тази изключителна недвижимост съчетава функционалност и комфорт на много високо ниво. Готова за нанасяне, напълно подготвена за ползване, тя предлага три удобни апартамента. Всеки от тях има отделно разпределение и осигурява оптимално пространство за живот или работа. Закритият басейн отлично допълва офертата, осигурявайки приятна почивка дори в по-хладните дни.
На партера се намира най-големият апартамент с площ от 218 м², оборудван с просторни стаи и функционална баня. Първият етаж включва два жилищни блока: единият с площ 104 м², а другият малко по-малък – 86 м². Такова разпределение благоприятства уединението, като същевременно позволява обща интеграция на жителите в пространството около басейна.
Парцелът, върху който стои имотът, е с площ над хиляда двеста петдесет квадратни метра. Територията е поддържана в отлично състояние и осигурява пространство за релакс на открито или оформление на градина. Къщата е построена с висококачествени материали, което гарантира здравина и енергийна ефективност. Отлично разположена спрямо центъра, тя съчетава тишина и спокойствие с бърз достъп до основни услуги и атракции в града.
Воднян е очарователен град, разположен в живописния регион Истрия в Хърватия. Известен е с богатата си история, забележителности и атмосферни улички. Благодарение на удобната си локация, Воднян позволява лесен достъп до Адриатическо море и по-големите градове в региона. Градът е прочут с гостоприемните си жители, множеството културни събития и прекрасната природа около него, което го прави атрактивно място за живеене и инвестиции.
Локацията на този имот позволява да се възползвате както от предимствата на градския живот, така и от достъпа до природата. Отличната комуникация осигурява лесно достигане до крайбрежните населени места, както и до летището. Околността насърчава активност и релакс, което повишава стандарта на живот на жителите. Инвестицията на това място предлага потенциал за развитие на ваканционен наем, който в Истрия се радва на голям интерес. Спокойната среда е подходяща за семейства и хора, които ценят комфорта и тишината.
Офертата е особено интересна поради уникалния характер на имота и отличното му разположение. Закупуването на този дом осигурява многобройни възможности за живеене, развиване на търговска дейност или отдаване под наем. Процесът по придобиване се подпомага от професионална агенция, която се грижи за всеки етап от сделката. Целта е да се осигури най-високо качество на обслужване и пълно удовлетворение на клиента във всеки момент от покупката.
Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага комплексна помощ, включваща оценка, професионална презентация на имота и ценови преговори. Осигурява също формална и експертна подкрепа, което значително улеснява процеса по придобиване. Доверието, индивидуалният подход и пълната прозрачност правят сътрудничеството гладко и безпроблемно. Инвестирането в този имот е решение, което може да донесе дългогодишни ползи както финансови, така и свързани с комфортен начин на живот.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.