За продажба е изключителна еднофамилна къща, разположена в Медулин, престижен град на юг от Истрия в Хърватия. Сградата се отличава с почти 480 квадратни метра полезна площ и разположение на кратко разстояние от морето. Този имот е идеално място за хора, търсещи комфортен дом с множество възможности за оформление на пространството.
Къщата се простира на четири нива, включително мазе и два жилищни етажа над партерния. Около нея има голям парцел, който също е включен в продажбата. Отличното разпределение на помещенията позволява удобно обитаване от много хора или осъществяване на дейност с апартаментна функция.
Отличната локация гарантира бърз достъп до живописни плажове и околни забележителности. Това предложение е насочено както към семейства, така и към инвеститори, желаещи да развиват туристическа дейност. Високият стандарт на строителството и адаптивният потенциал правят имота подходящ за най-взискателните клиенти.
Този просторен имот в Медулин се характеризира с добре обмислено разпределение и прецизно изпълнение. Предлага разнообразни възможности за използване благодарение на триетажното планиране на жилищната част и мазето с отделен апартамент. Собственикът предоставя и съседния парцел, което повишава стойността на инвестицията.
Проектирана с мисъл за различни приложения, къщата осигурява както пространство за голямо семейство, така и помещения под наем. Мазето изпълнява функцията на голям апартамент с отделен вход, което увеличава търговския потенциал. Високият стандарт на разпределение допринася за комфортно ползване както ежедневно, така и сезонно.
Благодарение на големия парцел има възможност за обособяване на градина, паркомясто или допълнителна рекреативна инфраструктура. Благодарение на близостта до морето и градската инфраструктура имотът представлява атрактивен вариант както за постоянно живеене в удобно място, така и като инвестиция.
Медулин е популярен град, разположен в южната част на полуостров Истрия, известен със своя климат и богатство от туристически атракции. Регионът предлага множество плажове – както каменисти, така и пясъчни – с чистите води на Адриатика. Медулин съчетава спокойствието на местната атмосфера с достъп до удобствата на съвременния град.
Това местоположение гарантира възможността да се наслаждавате на красотата на морето през по-голямата част от годината, както и сравнително лесен достъп до други важни туристически и културни центрове на крайбрежието. Околността е приятелска както към жителите, така и към туристите, което я прави атрактивно място за инвестиции.
Медулин е известен с чара на малък курорт и удобното си разположение близо до по-големи центрове като Пула и Пореч. Населеното място привлича както туристи, така и инвеститори, поради което имотите тук увеличават стойността си. Околността, изпълнена със зеленина и забележителности, предлага множество възможности както за почивка, така и за активно прекарване на времето.
Животът или инвестицията на това място съчетава тишина, близост до природата и достъп до услуги с високо качество. Регионът се развива, което води до нарастваща атрактивност на имотите.
Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага пълна подкрепа при закупуването на имот в Медулин. Опитът в бранша и индивидуалният подход към клиента позволяват бързо и безопасно провеждане на цялата сделка. Освен помощ при намирането на подходяща оферта, агенцията осигурява оценка, професионална презентация и комплексно правно обслужване.
Подкрепата включва също преговори за цената и консултации относно ипотечни кредити. Сътрудничеството с професионалисти гарантира, че всеки етап от покупката ще бъде проведен с най-голяма грижа и пълна прозрачност. Това е идеалният избор за хора, които търсят имот в атрактивна локация и същевременно очакват помощ на всички нива от процеса.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.