На живописния бряг на Шибеник се крие уникален имот, който впечатлява още от първия поглед. Внушителна, реставрирана каменна къща, разположена на четири нива, представлява необичайно съчетание на традиция и съвременни удобства. Обмислената аранжировка и вниманието към детайла превръщат това място в пространство за изискващи хора, търсещи както комфорт в ежедневието, така и възможности за бизнес. Сградата се отличава с грижливо обновена фасада с исторически балкон от XVII век, който е уникален архитектурен акцент.
Имотът се намира директно над Адриатическо море и позволява да се наслаждавате на ненарушена морска панорама почти от всяко ниво. Атмосферата на каменната къща се съчетава с висок стандарт на завършване и пълна функционалност на интериорите. През последните години това пространство функционира като доходоносен семеен бизнес, свързан с туристически услуги, което потвърждава не само отличното техническо състояние, но и инвестиционната му привлекателност. Къщата привлича вниманието със своята уникална история, престижна локация и внушителна квадратура, предоставяйки неограничени възможности за аранжиране според индивидуалните нужди.
Зад каменните стени се крият цели петнадесет помещения, поддържани в хармоничен средиземноморски стил, осигуряващи комфортна почивка, уединение и интимност. Лесно може да се развие дейност, свързана с краткосрочен наем или да се създаде оригинален семеен дом. През лятото голямо предимство е непосредствената близост до крайбрежната алея, която кипи от живот през целия сезон. Рядко срещаното съчетание на исторически ценности с модерност и изключителната локация правят това предложение едно от най-привлекателните по далматинското крайбрежие.
Впечатляващата сграда в центъра на Шибеник пленява както с просторността си, така и с качеството на завършване. На четири етажа има множество стаи и бани, които гарантират удобство за всеки потребител. Историческите архитектурни елементи се съчетават тук с практични решения. Цялостният вид е изключително хармоничен сред живописната застройка на стария град.
Пространствата на къщата са професионално аранжирани с мисъл за комфорта на обитателите и потенциалните гости. Обектът е подходящ за развиване на търговска дейност, но възможностите за адаптация са широки. В интериора доминират естествен камък и дървени елементи, запазващи духа на отминали епохи. Ремонтите през последните години осигуряват отлично техническо състояние на всички инсталации и фасади. На всеки етаж има санитарно помещение и кухня. Допълнително, вътрешните пространства са пригодени за ползване както през летния сезон, така и целогодишно. Очарователната фасада и разположението непосредствено до морето подчертават престижния характер на инвестицията. Стилните детайли са неразделна част от цялото, осигурявайки уникална атмосфера на средиземноморски град. Имотът предлага широки инвестиционни перспективи – както за туристически наем, така и като ексклузивна резиденция. Близостта до всички ключови забележителности позволява съчетаване на почивка с градски живот. Всяко помещение се отличава с висок стандарт и функционалност.
Шибеник е един от най-живописните морски курорти в Хърватия, впечатляващ с многовековната си история и атмосферата на Адриатика. Градът привлича любители на културата, архитектурата и активната почивка. Освен богато минало, той предлага пълна инфраструктура и връзка с останалата част от Далмация. Отличното разположение на сградата позволява да се възползвате от най-добрите атракции в региона.
Шибеник е известен не само с архитектурата и богатата си култура, но и с разширеното си гастрономическо предложение и многобройните артистични събития през целия сезон. Разходката по калдъръмените улички позволява да се усети неповторимият дух на средиземноморския град. В съседство функционират реномирани езикови училища, художествени галерии и развлекателни центрове. Локацията насърчава активното прекарване на времето на открито. От инвестиционна гледна точка това място предлага перспективи както за летния сезон, така и за целогодишно ползване. Престижният квартал увеличава потенциала за развитие на имота и благоприятните условия за наемане. Отличният достъп до обществен транспорт и мрежата от национални пътища позволява бързо придвижване из цяла Далмация.
Решението за придобиване на каменна къща край морето в Шибеник се превръща в уникална възможност за живеене в един от най-живописните кътчета на Далмация. Тази историческа резиденция е отлично решение както за семейства, така и за инвеститори, заинтересовани от дейността по отдаване под наем. Пазарът на недвижими имоти в Далмация се радва на огромен интерес през цялата година, затова уникалните оферти от този тип остават рядкост.
Пълното обслужване на сделката и подкрепа във всеки етап гарантира Агенция за недвижими имоти GoESTE. Екипът от експерти се грижи за индивидуален подход към клиента, водейки го през целия процес – от презентацията до финализирането на покупката. В офертата са включени също услуги по оценка, професионална презентация, ценови преговори и кредитна подкрепа. Сигурността, комфортът и висококачественото обслужване са най-големите предимства при сътрудничество при закупуването на мечтания имот по адриатическото крайбрежие.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.