В самото сърце на живописното селище Премантура, разположено близо до слънчевото адриатическо крайбрежие, се намира изключителен имот, предлагащ широки възможности за аранжиране. В парцел с площ почти 500 м² са разположени две къщи, които идеално се вписват в атмосферата на този популярен туристически район на Хърватия. Основната сграда се характеризира с голяма площ и добре обмислено разпределение на помещенията, осигурявайки комфорт дори за по-голямо семейство или гости. Втората, по-малка сграда изпълнява функцията на допълнително пространство, което подпомага различни инвестиционни или лични планове.
Близостта до морето и многобройните плажове прави това място особено привлекателно за хора, които ценят почивката сред природата и активния начин на живот. Имотът е отлично подходящ както за ваканционен дом, така и като инвестиция за краткосрочен наем. Околността се отличава със спокойствие и добре развита туристическа инфраструктура, която позволява да се ползват местните атракции и удобна търговско-услугава база.
Това изключително предложение е отлична възможност за хора, търсещи пространство, уединение и всички удобства на едно място. Това е място, където може да усетите атмосферата на истинския Адриатик, като същевременно се наслаждавате на красотата на близкото море и зеленина.
Обектът се състои от две отделни сгради, разположени върху два парцела с обща площ близо 500 м². Основната сграда се отличава със значителна площ и множество помещения, което предоставя широк спектър от възможности за ползване. По-малката сграда, разположена върху отделен, малко по-малък парцел, изпълнява помощна функция и може да служи като допълнително жилищно или рекреационно пространство.
Основната къща се намира върху по-голям парцел с площ 350 м² и включва просторни интериори, добре осветени и функционално разпределени помещения. Допълнителната сграда е разположена върху парцел с площ 52 м², идеална за адаптация според индивидуалните нужди.
Двата имота са само на няколко минути пеша от морето, което значително увеличава атрактивността на инвестицията както от гледна точка на отдих, така и на потенциала за отдаване под наем. Сградите могат да бъдат ремонтирани или преустроени, което позволява създаването на уникално място за живеене или туристическа дейност.
Околността осигурява уединение и тишина, като същевременно гарантира лесен достъп до местните атракции и удобства. Такова местоположение е подходящо за хората, които желаят да се насладят на красотата на крайбрежието и да прекарват активно време навън.
Медулин е очарователен град, разположен на южното крайбрежие на Истрия, известен с красивите си плажове и мек климат. Това населено място привлича туристи и инвеститори, които ценят близостта до природата и градския комфорт. Добре развита спортна и развлекателна инфраструктура, както и множество културни атракции създават изключително предложение за хора, търсещи спокойствие и разнообразие на едно място.
Населеното място представлява отлична отправна точка за разглеждане на региона Истрия и по-далечните части на Хърватия. Възможностите за отдих са широки – от водни спортове през пешеходни преходи до разглеждане на забележителности. Високата туристическа привлекателност гарантира търсене на имоти под наем през целия летен сезон.
В непосредствена близост се намират множество велоалеи и пешеходни маршрути, които позволяват да се открият красотите на района. Местоположението също така благоприятства ежедневния комфорт благодарение на наличието на магазини и обслужващи обекти. Безопасната и спокойна среда е идеална както за семейства с деца, така и за хора, търсещи уединение и комфорт.
Това предложение представлява интересна възможност за хора, които искат да инвестират в имоти край Адриатика. Изборът на това място означава достъп до тиха и живописна околност с близост до морето и градските удобства. Покупката включва две независими сгради, което позволява гъвкаво използване на пространството.
Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява комплексно обслужване във всеки етап от сделката. Специалистите помагат при оценката, подготовката на документацията и преговорите, както и предлагат подкрепа при финансирането. Професионализмът и индивидуалният подход правят процеса по покупка лесен и сигурен, давайки увереност в правилния избор и удовлетворение от инвестицията.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.