Този изключителен имот се намира в живописния район на община Лижнян, близо до град Пула. Това е комфортна, самостоятелна вила с площ от 400 квадратни метра, която осигурява необходимото пространство за удобно живеене на цялото семейство. Локацията се характеризира със спокойствие и хармония с околната природа, което благоприятства почивката и ежедневния релакс. Домът се отличава с модерна архитектура и голям потенциал за аранжиране. В момента е на етап Rohbau, което дава възможност за адаптиране на интериора според индивидуалните нужди на новия собственик.
Близостта до други нови инвестиции, като близнаци или други вили в съседство, свидетелства за нарастващия интерес към този район като привлекателно място за живеене. Разположението в спокойната част на Лижнян позволява бърз достъп до центъра на Пула – само за 10 минути с кола. Това прави локацията отличен избор не само за летен дом, но и за целогодишно жилище. Зелената околност създава уникален микроклимат, благоприятен за здравето и благосъстоянието.
Вилата е отлична оферта за хора, които ценят пространството, комфорта и връзката с природата. Тези качества превръщат имота в атрактивна инвестиция както за семейства, така и за хора, търсещи спокойно убежище близо до градските удобства.
Представената вила е самостоятелна сграда, която предлага значителна жилищна площ и удобен разпределение на помещенията. Имотът се намира на парцел с равна площ, което позволява обособяване на градина, тераса или място за отдих. Състоянието на строежа е груб завършен (Rohbau), което дава възможност за индивидуално оформление на интериора според личните предпочитания на бъдещия собственик.
Домът е проектиран с мисъл за функционално използване на пространството. Четирите бани гарантират уединение на обитателите и удобство при приемане на гости. Трите стаи могат да служат като спални или кабинети, което позволява адаптиране на дома към различни нужди. Разпределението осигурява комфортен живот дори и за по-голямо семейство. Съседството с модерни постройки показва развитие на района и високо качество на изпълнение на околните инвестиции.
Бъдещите собственици ще могат сами да изберат детайлите по довършителните работи и вида дограма, което позволява индивидуализация на проекта. Територията на парцела дава възможност за създаване на зелена или рекреативна зона, което е голям плюс за този имот. Тишината и естествената среда подпомагат възможността за релакс у дома.
Вилата е идеална да се живее в един от очарователните региони на Истрия, които съчетават природни дадености със сравнително близък достъп до градска инфраструктура. Това е предложение за хора, които ценят спокойствието и възможностите за развитие на инвестиция.
Община Лижнян се намира в южната част на полуостров Истрия в Хърватия. Това място набира популярност като подходящо за отдих и спокойно семейно живеене. Обкръжаващата зеленина и близостта до Адриатическото крайбрежие създават привлекателна среда за отдих през цялата година. Лижнян е на няколко километра от Пула, което позволява да се ползват развитите градски услуги, като същевременно се живее сред природата.
Регионът се характеризира с умерен средиземноморски климат, който благоприятства здравето и качеството на ежедневието. Множество велосипедни и пешеходни маршрути насърчават активното прекарване на времето на открито. В съседство има културни забележителности и възможности за организиране на туристически екскурзии, което допълнително повишава атрактивността на локацията. Намиращите се наблизо ресторанти и местни пазари предлагат регионални продукти и вкусове, възвеличавайки ежедневните моменти. Това е място, което съчетава природната красота с удобствата на съвременния живот.
Закупуването на този дом е възможност да реализирате мечтата си за собствен просторен дом сред природата на Истрия. Процесът по придобиване на имот изисква подкрепа от опитни специалисти, които ще ви преведат през всички формалности. Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява комплексна помощ през целия процес на сделката. Опитният екип подпомага при оценката, подготовката на документи и преговорите, което позволява да преминете през целия процес без стрес и риск.
Сътрудничеството с агенция GoESTE гарантира индивидуален подход и пълна подкрепа във всеки етап от покупката. Предлаганите допълнителни опции включват професионални снимки и презентации на имота, които помагат при вземането на оптимално решение. Предлаганите услуги позволяват комфортно и сигурно извършване на покупката с помощта на експерти, познаващи местния пазар и законодателството в Хърватия.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.