Ексклузивна вила с площ от 390 м² в спокойно село Батул, в района на Грачишча, представлява отлична оферта за хора, търсещи уникална комбинация от комфорт и модерен начин на живот. Имотът е проектиран според най-високите стандарти, съчетавайки традиционна архитектура с модерни решения. Разположен на парцел с площ 1631 м², заобиколен от красиви природни пейзажи на Истрия, той осигурява изключителна уединеност и спокойствие.
Имотът се отличава с комплексно оборудване, включително два басейна – вътрешен и външен – които позволяват релакс и активен начин на живот през цялата година. Допълнително предимство е частният тенис корт, който прави тази собственост идеално място за отдих. Интериорът на вилата е проектиран така, че да предлага простор и функционалност, създавайки приятелска атмосфера за жителите и гостите.
Тази инвестиция съчетава тишината и чара на местната природа с функционалността на съвременния дом. Това е място както за комфортно живеене, така и за прекарване на уикендите сред природата. Спокойната околност и близката дистанция до град Жмин увеличават атрактивността на локацията, осигурявайки лесен достъп до услуги и инфраструктура.
Предмет на офертата е представителна вила, построена върху голям частен парцел. Цялото изпълнение е реализирано с внимание към модерните технологии и висококачествени материали. Внимание привличат както просторната подредба на помещенията, така и използваните удобства, които създават комфорт на най-високо ниво.
Домът предлага функционално разпределение с три удобни стаи, което позволява комфортно ползване от цялото семейство. Четирите бани повишават комфорта в ежедневието и осигуряват удобство за гостите. Вътрешният басейн позволява използването на водни атракции независимо от времето, а външният басейн и тенис кортът насърчават активния отдих сред открито пространство.
Около имота се простира облагородена зелена зона, която спомага за релаксация и уединение. Цялото пространство е обградена от естествени гледки типични за региона Истрия. Проектът и изпълнението на интериора и инсталациите отразяват модерния подход към комфорта при жилищния живот.
Домът ще удовлетвори очакванията на хората, които ценят спокойствието, пространството и стилните решения. Поради местоположението си това е също така отлична инвестиция за бъдещето. Обектът е подготвен за незабавно нанасяне или ползване като луксозна ваканционна резиденция.
Грачище е очарователно селище с няколко хиляди жители в Истрия, известно със своята красива архитектура и спокойствие. Обгърнато от зелени хълмове и богато на местни традиции, то привлича хора, които ценят тишината и контакт с природата. Разположението му в дълбочина на полуострова гарантира уединение и здравословен микроклимат, идеален за ежедневна почивка.
Окръгът предлага широк достъп до културни и развлекателни атракции. Близо е до по-големи градове, което улеснява ползването на услуги, като същевременно позволява да се запази дистанция от градския шум. Регионът е известен с традиционната кухня и местните продукти, които обогатяват ежедневието на жителите.
Местоположението благоприятства инвестиции, които съчетават най-висок комфорт на живот с красотата на природата. Околната среда с много зеленина и тихи улички насърчава почивката и активния начин на живот. Това е отлично място за хора, търсещи хармония и стабилност в обстановка с богата история и култура.
Спокойната атмосфера и малкото разстояние до центровете за услуги гарантират както уединение, така и удобство в ежедневния живот. Регионът позволява ползването на местните атракции и излети до морето, което се намира на по-малко от час път. Благодарение на това възможността за съчетаване на всички тези елементи допринася за високото качество на живот в тази част на Хърватия.
Офертата е налична с пълна подкрепа от специалистите на Агенция за недвижими имоти GoESTE. Професионалното консултиране обхваща целия спектър от дейности – от оценка на имота през подготовка на документация до ценови преговори. Комплексното обслужване има за цел да направи процеса по покупка лесен и безпроблемен.
Фирмата осигурява индивидуален подход към всеки клиент и използва модерни методи за представяне като фотография и видеозаснемане. Вниманието към детайлите и пълната подкрепа във всеки етап от сделката позволяват фокусиране върху избора на идеалното място за живот или инвестиция. Препоръчва се контакт и запознаване с офертата чрез лична консултация.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.