Южна Истрия е известна със своите великолепни пейзажи, дивата зеленина и спокойния средиземноморски климат. Модерната вила в Лижнян хармонично се вписва в архитектурата на региона, впечатлявайки с изключително качество на довършителните работи. Само кратка разходка я дели от лазурните води на Адриатика, а около нея се простират маслинови горички, кипариси и ароматна лавандула. Внимателно обмисленото разпределение на пространството и големите остъкления позволяват да се наслаждавате на слънцето през целия ден и да се възхищавате на заобикалящата градина от всяка част на дома.
Резиденцията е проектирана с акцент върху комфорта на ежедневието и личното пространство на обитателите. Просторната дневна, свързана с модерна кухня и трапезария, създава централната дневна зона на приземния етаж. Частната тераса с излаз към градината и басейнът насърчават релаксацията и срещите с близки хора. Вилата гарантира място за уединение и отдих на най-високо ниво и отговаря на очакванията на най-взискателните клиенти. Комбинацията от съвременни технически решения и висококачествени материали прави дома готов за незабавно нанасяне – без времеемки ремонти или допълнителни разходи.
Околността на резиденцията осигурява усещане за интимност и сигурност. Градината, пълна със средиземноморска растителност, създава идеални условия за почивка през цялата година. Разположението в спокойния квартал Лижнян позволява бърз достъп до живописни плажове и отлично развита рекреационна инфраструктура. Имотът е отличен избор както за семейства, търсещи удобство по време на ваканция, така и за инвеститори, заинтересовани от сигурно вложение в престижна локация.
Вилата е създадена с мисъл за удобство, функционалност и вечна естетика. Просторните интериори и голямото дворно място гарантират комфорт в ежедневието, а качеството на изпълнение отговаря на високите изисквания на премиум пазара. Обмисленото оформление позволява хармонично разделяне на дневната и личната зона, осигурявайки пространство за почивка на всеки член от семейството.
Сградата е разделена на два етажа за удобство на обитателите. На приземния етаж се намират просторна дневна, трапезария и напълно оборудвана кухня, както и първата спалня с баня. Етажът включва още три спални, всяка със собствена баня, осигуряваща комфорт и дискретност. Всяко помещение впечатлява с количество естествена светлина благодарение на големите прозорци и добре обмислените остъкления.
Градината обгражда къщата от всички страни, а терасата насърчава релаксацията на открито. В имота има модерен басейн, който улеснява почивката дори в горещите дни. Използваните материали и съвременната дограма гарантират здравина на сградата и комфорт за дълги години.
Целогодишен комфорт осигурява система за подово отопление и климатизация. На разположение на живущите са зони за отдих на терасата и място за барбекю. Целият имот е ограден, а монтираните врати и паркинг гарантират сигурност. Екипът от проектанти се е погрижил за всеки детайл на довършителните работи и за съгласуваността на аранжировката с пейзажа на южна Истрия. Всичко е подготвено с мисъл за удобството при ежедневна употреба и безпроблемно нанасяне.
Лижнян се намира в южната част на Истрия, близо до Пула. Това място очарова още при първото посещение. Интимният характер и близостта до Адриатика позволяват да се усети истинският средиземноморски начин на живот. Околността е заобиколена от зелени хълмове и живописно крайбрежие, което не може да се забрави. Свежият въздух, умереният ритъм на ежедневието и развита инфраструктура осигуряват висок комфорт през цялата година.
Лижнян се радва на заслужена репутация като място, приветливо както към жителите си, така и към посетителите. Прекрасните гледки, многобройните местни ресторанти и богатото предложение за отдих осигуряват атрактивен начин на живот през цялата година. Бързият достъп до историческия център на Пула и ключовите туристически забележителности е от голямо значение за ежедневните дела. В радиус от няколко километра функционират училища, здравни заведения и богата услужна инфраструктура. Поддържаните пешеходни и велосипедни пътеки насърчават активната почивка, а изключителният микроклимат спомага за възстановяване. Регионът на южна Истрия представлява стабилна основа за изграждане на сигурно бъдеще независимо от предназначението на имота.
Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага цялостно обслужване при продажбата на имоти на международния пазар. Клиентите получават подкрепа при оценка, презентация, фотосесии, ценови преговори, изготвяне на документация и кредитно консултиране. Опитният екип се грижи за комфорта и сигурността на всички етапи от сделката, осигурявайки пълна прозрачност на действията. Извършването на покупка на къща в Лижнян протича гладко, надеждно и без стрес. Сътрудничеството с полски офис с опит гарантира спокойното финализиране и удовлетворение от взетото решение. Инвестицията в резиденция в южната част на Истрия е възможност за висок стандарт на живот и финансова стабилност за бъдещите собственици.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.