Представеният имот е уникален дом, разположен в самия център на полуостров Истрия, в град Жмин. Сградата притежава характерни, традиционни черти на автохтонната архитектура на региона. Каменните стени крият прекрасно реставрирани интериори, които съчетават историята с модерния комфорт. Цялостта е подложена на реновация през 2014 година, благодарение на което домът е запазил своя естествен чар, като същевременно предлага всички удобства на съвременния живот.
Тази двуетажна резиденция с площ от 300 квадратни метра осигурява просторни и функционални помещения, които са идеални както за семейно живеене, така и за почивка. Всеки от петте стаи е проектиран с внимание към детайла, създавайки уютна и елегантна атмосфера.
Околността на имота представлява парцел с площ 1800 квадратни метра, който гарантира уединение и възможност за оформление на градинско или рекреационно пространство. Домът представлява неповторимо съчетание на традиция с модерни решения, което го прави привлекателно място за хора, ценящи качество и изключителност.
Имотът се отличава със здрава конструкция от местен камък, който е запазил характерния дух на истрийските къщи. Интериорите са проектирани така, че да използват пълноценно наличното пространство, осигурявайки комфорт и свобода на движение. Петте стаи предоставят места за спане, релакс или работа, а петте бани гарантират удобство както за обитателите, така и за гостите.
Домът разполага с два етажа, напълно обзаведени и завършени с висококачествени материали. Разпределението на помещенията подпомага функционалността и уединението на обитателите.
Интериорите се отличават със светли, естествени цветове и голямо количество дневна светлина. Високите тавани и каменните стени придават уникален характер на сградата.
Площта на парцела е достатъчна за създаване на градини, тераси или други зони за отдих. Мястото предлага много възможности за оформление според индивидуалните нужди.
Този имот е атрактивно предложение за хора, търсещи изключителен дом в тиха и спокойна околност, но в същото време близо до центъра на региона.
Жмин е живописен град на полуостров Истрия, ценен заради своя исторически характер и изключителна атмосфера. Обграден е от красива природа и се намира в удобна близост до по-големи градове и адриатическото крайбрежие. Регионът е известен с традициите си, културата и отличната местна кухня. Инвестицията в имот в този район представлява възможност за спокойствие и комфортен живот сред природата.
Тази локация съчетава спокойствието на малък град с достъпа до ключови удобства. Тя е отлично място както за целогодишно живеене, така и за ваканционен дом. Климатът и природните условия благоприятстват релаксацията и здравословния начин на живот. Имотът се намира на няколко минути от популярните атракции и плажове на Адриатика. Жминj предлага високо качество на живот, както и перспективи за развитие на туризма и рекреацията.
Процесът на закупуване на къща в Жминj изисква професионална подкрепа, която осигурява комплексно преминаване през всички етапи на сделката. Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага помощ при оценката на имота, подготовката на документацията и ценовите преговори. Опитът и индивидуалният подход към клиента гарантират сигурност и удовлетворение от покупката.
Решението за инвестиция в имот в сърцето на Истрия е възможност да навлезете в света на уникалното наследство и комфортния живот. GoESTE осигурява пълно обслужване – от представянето на къщата до финализиране на договора, както и подкрепа при финансирането на покупката. По този начин процесът по инвестицията става по-лесен и по-прозрачен, а бъдещият собственик получава грижа на всеки етап.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.