Представеният имот е просторна, комфортна вила, която се намира недалеч от живописния град Вижинада в Хърватия. Сградата е построена през 2020 година, което осигурява модерни решения и най-висок стандарт на завършване. Къщата е разположена на голям частен парцел с площ от 1630 квадратни метра, което гарантира спокойствие и усещане за свобода. Най-голямото предимство е красивата, панорамна гледка към обширното море, която може да се наслаждавате от различни части на имота и много помещения вътре.
Интериорът на къщата е проектиран с мисъл за удобство и функционалност. На два етажа са разположени просторни дневни зони и частни стаи. Имотът се отличава с уникален характер, който съчетава модерен дизайн и рустикални елементи. Обграден от зеленина и предлагащ множество възможности за отдих, тази вила представлява идеално място за живеене или прекарване на ваканция в красива природна среда.
Близостта до Вижинада позволява да се възползвате от прелестите на Истрия както културно, така и туристически. Имотът е предназначен за хора, търсещи висококачествено пространство, съчетано с уникалната атмосфера на хърватското крайбрежие.
Обектът представлява изключителна вила, която отлично отговаря на изискванията за модерен дом. С голямо внимание са проектирани както жилищното пространство, така и околността. Къщата се състои от четири основни стаи и пет бани, което осигурява комфорт и личен уют на обитателите. Предвидено е функционално разпределение на помещенията с дневна зона на приземния етаж и допълнителни спални на горния.
На приземния етаж има просторен хол, свързан с напълно оборудвана кухня и трапезария. Това разпределение подпомага организирането на семейни и приятелски срещи. На разположение е също спалня с лична баня и допълнителна обща баня. Вътрешните стълби водят към горния етаж, където са проектирани още три стаи и четири бани.
Парцелът представлява частен оазис от зеленина, осигуряващ спокойствие и възможност за релакс. Морската гледка и естествената околност се съчетават отлично с рустикалния стил на вилата. Сградата е оборудвана с модерни инсталации, което гарантира комфорт на високо ниво през цялата година.
Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и като атрактивна ваканционна база. Съществува голям потенциал за използване на пространството около къщата за индивидуално оформление на градина, зона за отдих или басейн.
Вижинада е очарователно населено място, разположено в сърцето на Истрия, известно със своите прекрасни пейзажи и богата история. Регионът предлага комбинация от средиземноморски климат със спокойствието на малък градски живот. В околността има много туристически атракции както и традиционни хърватски ресторанти и магазини.
Точно поради това местоположението е един от най-важните активи на тази оферта. Достъпът до инфраструктура е на високо ниво, а разстоянието до по-големите градове и морските курорти е малко. Регионът благоприятства както за отдих, така и за активна почивка на открито.
Благодарение на местоположението във Вижинада, имотът придобива изключителна позиция на пазара. Това е място за хора, които ценят тишината, красотата на природата и удобството да живеят близо до атракции. Близостта до морето и естествената околна среда влияят положително върху качеството на живот и възможността за почивка през цялата година.
Тази инвестиция съчетава високо качество на живот с атрактивен инвестиционен потенциал. Районът се характеризира със стабилно развитие и привлекателни условия на пазара на недвижими имоти.
Използването на услугите на Агенция за недвижими имоти GoESTE позволява професионално и безопасно провеждане на целия процес по покупката. Специалистите осигуряват комплексно обслужване, което включва оценка на имота, подготовка на документация и подкрепа във всеки етап от сделката. Благодарение на индивидуалния подход всеки клиент получава пълно консултиране, съобразено с неговите нужди и очаквания.
Агенцията гарантира също помощ при ценови преговори и асистенция при формалностите, свързани с кредити. Офертата се базира на качеството на обслужване и коректността, което значително улеснява вземането на решение за покупка. Подкрепата от страна на опитни посредници позволява намирането на идеален имот в атрактивна локация, гарантирайки удовлетворение от инвестицията.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.