Имотът, разположен в спокойната част на населеното място Нин Жерава, е изключително предложение на хърватския пазар. Тази модерна вила с площ от 270 м² предлага пространство, идеално за семейство или за хора, които ценят комфорта и уединението. Сградата се намира на парцел с площ над 2100 м², което осигурява широки възможности за оформление и отдих сред природата.
Вилата е в напреднал етап на завършване – строителните работи са изпълнени на деветдесет процента. Планираният срок за завършване е май 2025 година, но в момента съществува възможност за закупуване на имота като проект, който може да бъде адаптиран според индивидуалните нужди. Интериорът е проектиран с мисъл за съвременния начин на живот, където големите остъклявания и откритите пространства създават хармонично цяло с околния пейзаж.
Просторният басейн и обширният терен около къщата подчертават уникалния характер на този имот, предлагайки възможност за отдих и рекреация на най-високо ниво. Разположението на вилата благоприятства тишината и сигурността, като същевременно осигурява удобна комуникация с останалата част от региона.
Този луксозен имот се отличава преди всичко с голямата си полезна площ и разширеното пространство на парцела. Проектиран с внимание към детайла, той отговаря на очакванията на най-взискателните купувачи. Интериорите са светли и функционални, а модерната конструкция осигурява енергийна ефективност и издръжливост.
Интериорът включва четири просторни стаи, които могат да бъдат адаптирани като спални, кабинет или гостни помещения. Четирите бани осигуряват удобство както за обитателите, така и за техните гости. Басейнът представлява централна точка в зоната за релакс, отлично съчетавайки се с градината и околността на парцела. Парцелът е с площ над 2100 м², което позволява разнообразни оформления на зелени площи, тераси или допълнителни постройки.
Архитектурните решения черпят вдъхновение от съвременните тенденции с акцент върху функционалността и лесната поддръжка. Високото ниво на завършеност и вниманието към детайлите гарантират дълготрайност и естетика за много години напред. Разположението осигурява спокойствие, като същевременно предоставя достъп до местната инфраструктура и туристическите атракции в региона.
Предимство е възможността за адаптиране на проекта според личните нужди, което представлява допълнителен плюс за всички, които мечтаят за индивидуален стил и пространство, съобразено със своя начин на живот. Имотът е подготвен да удовлетвори изискванията на хората, които ценят лукса в хармония с природата.
Нин е едно от най-старите населени места на хърватското крайбрежие, разпознаваемо с богатата си история и живописни пейзажи. Разположен в северна Далмация, той осигурява достъп до множество културни и природни забележителности. Жерава, като спокойна част на Нин, се отличава с тишина, близост до природата и удобна връзка с основните транспортни маршрути.
Регионът е известен с чистите си плажове, исторически забележителности и климат, благоприятен за отдих през цялата година. Нин е идеално място за хора, търсещи баланс между градския живот и контакт с природата.
Спокойната и привлекателна околност насърчава активен начин на живот. Пешеходни преходи, водни спортове и разглеждане на исторически места позволяват разнообразно прекарване на времето през цялата година. Нин често е посещаван от туристи, което създава възможности за отдаване под наем на имоти и генериране на доход.
Мястото съчетава изключителни природни дадености с удобен достъп до цивилизацията. Територията вдъхновява всеки, който търси имот за себе си или като инвестиция. Тук е възможно реализирането на мечтата за дом в атрактивен регион на Хърватия.
Придобиването на такава вила е инвестиция с перспектива за комфортен живот и висок потенциал за възвръщаемост. Агенция за недвижими имоти GoESTE подкрепя клиентите във всеки етап от сделката, осигурявайки пълно обслужване и експертна помощ. Професионални оценки, снимки и преговори се извършват с внимание към всеки детайл.
Решението за покупка може да бъде взето без притеснения относно формалностите и протичането на целия процес. Опитът на агенцията гарантира комфорт и сигурност при инвестицията. Контактът с опитен партньор осигурява ефективно управление на делата и бързо намиране на най-добрите решения според нуждите.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.