Вила с площ от 270 квадратни метра, разположена в живописния регион Марчана, представлява изключително предложение за хора, търсещи комфортно място за живот и отдих. Двуетажният обект се отличава с хармонично съчетание на модерни решения и естествения чар на Истрия. Пространството на дома е проектирано така, че да осигури удобство и уединение, като същевременно позволява да се наслаждавате на красивите гледки и природата.
Градината с площ от 670 квадратни метра включва поддържана зеленина, външен басейн и място за слънчеви бани, идеално за релакс. Лятната кухня е отлично място за организиране на срещи сред семейството и приятелите, позволявайки да се насладите на приятни моменти на открито. Разположението на имота предлага спокойствие, като същевременно осигурява лесен достъп до околните забележителности и морските курорти.
Големият брой бани и стаи позволява комфортен отдих дори за по-голяма група хора. Гледката към залива и околните хълмове създава неповторима атмосфера, благоприятстваща пълния релакс и контакт с природата. Струва си да се подчертае, че пространството на дома е добре осветено и внимателно организирано. Това е балансирано предложение за хората, които ценят комфорта в спокойна обстановка с климат на южното крайбрежие.
Описаният обект е самостоятелна къща с голяма полезна площ и функционално разпределение. Разполага с три стаи, проектирани с мисъл за максимален комфорт на обитателите. Вътрешните пространства на дома са просторни, светли и внимателно завършени. Около сградата е оформена среда, която насърчава релаксацията и социализацията навън.
Градината с размер 670 квадратни метра е внимателно аранжирана. Отличителен елемент е външният басейн и просторната зона за слънчеви бани. Лятната кухня допълва комфорта при отдих и предоставя пространство за приготвяне на храна на открито.
Къщата е разположена на леко хълмист терен с красива гледка към околните хълмове и морския залив. Разпределението на помещенията осигурява уединение и удобство, което прави този имот атрактивен също така за многопоколенчески семейства или гости. Многобройните прозорци позволяват добро осветление и въвеждане на естествена енергия в интериора.
Освен това конструкцията на сградата и използваните материали гарантират здравина и естетичен вид през много години. Такъв имот ще удовлетвори очакванията на хората, които ценят добрия стил, пространството и високото качество при изпълнението на инвестицията.
Марчана е очарователно място, разположено в сърцето на Истрия, което съчетава спокойствието на малък град с богатството на природата и достъпа до морето. Тази част от Хърватия впечатлява със своя мек климат, както и с възможността да се насладите на традиционната култура и регионалните вкусове. Спокойната околност благоприятства почивката и активния начин на живот.
Околният пейзаж, залесените хълмове и живописните заливи създават изключителни условия за разходки, колоездене и водни спортове. Марчана е добре свързана с по-големите градове и плажовете на полуострова, което увеличава атрактивността на инвестицията.
Марчана позволява хармонично съчетание на времето на открито с ползването на местните културни и гастрономически атракции. Животът на това място е възможност за целенасочена почивка и потапяне в приятелска среда.
Тази локация отговаря на нуждите на хора, които ценят едновременно близостта до природата и удобствата на ежедневието, което се отразява в високата стойност на имотите. Регионът се отличава също с добра перспектива за развитие на пазара на недвижими имоти, което може да привлече инвеститори и купувачи, търсещи стабилни форми за вложение на капитал.
Професионализмът и индивидуалният подход са ключови аспекти в процеса на закупуване на имот. Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява комплексна подкрепа във всеки етап от тази инвестиция. Офертата включва оценка, подготовка на професионални визуални материали и помощ при ценови преговори. Това е гаранция за сигурност и високо качество на обслужване.
Помощта от агенцията включва също подготовка на необходимата документация и подкрепа по финансови въпроси, което улеснява бързото и ефективно финализиране на сделката. Сътрудничеството с опитен екип позволява избягване на неясноти и максимизира удовлетворението от покупката на имот в атрактивна локация.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.