Представеният имот е изключителна вила, разположена в спокойна покрайнина на град Биоград на Мору, Хърватия. Сградата с площ над 260 м² се намира на парцел с размер над 730 м², което гарантира комфорт при ползване и пространство за отдих на открито. Двуетажната къща е проектирана с мисъл за семейство, осигурявайки два независими апартамента, които позволяват функционално използване на пространството.
Интериорът съчетава модерен стил с висок стандарт на изпълнение. Просторната дневна с кухненски бокс и трапезария създава светло и свободно пространство за ежедневен живот. В градината има басейн и място за слънчеви бани, които канят към релакс и прекарване на време на чист въздух. Вилата е оборудвана със система за климатизация, подово отопление и соларни инсталации, което влияе върху комфорта и енергоспестяването.
Локацията осигурява тишина и уединение, както и бърз достъп до центъра на Биоград на Мору, който е на около 5 километра разстояние. Това място съчетава чара на морски курорт с удобството на функционален дом.
Тази ексклузивна вила се отличава с прецизно изпълнение и добре обмислено разпределение, което разделя пространството на две функционални жилищни единици. Партерът на основния апартамент предлага дневна с отворена кухня и трапезария с обща площ 55 м². Първият етаж е частната зона с четири спални и четири бани, както и тераса.
Освен това вторият апартамент има отделен вход и се състои от партер с дневна, кухня, трапезария и баня, а спалната част е разположена на първия етаж. Парцелът около къщата е оформен с мисъл за релакс, като включва басейн със зона за слънчеви бани.
Строителството и довършителните работи използват висококачествени материали, гарантиращи здравина и естетика през годините. Интериорите са светли и добре осветени, което прави жилището приветливо и комфортно. Разположението върху лек хълм осигурява красиви гледки и тишина.
Басейнът и градината са отлично място за семейна почивка, а допълнителният апартамент може да служи като гостна или да бъде предназначен за туристически наем. Инвестицията е подходяща както за постоянно живеене, така и за дейност свързана с отдаване под наем.
Биоград на Мору е популярен курортен град, разположен на Адриатическото крайбрежие, в северната част на Далмация. Градът привлича туристи с красивите си плажове, богато гастрономическо предложение и множество културни атракции. Благодарение на удобното си разположение близо до Задар, той съчетава спокойствието с достъпа до по-големи градски центрове.
Регионът се характеризира с мек климат, което прави престоя комфортен през по-голямата част от годината. Парцелите и къщите, разположени близо до морето, се радват на голям интерес сред хората, търсещи отдих, както и сред инвеститорите. В близост има много пешеходни маршрути и възможности за водни спортове.
Локацията близо до морето съчетава удобство с естествената красота на Адриатика, което влияе върху високата стойност на имота. Околността благоприятства както за отдих, така и за ежедневен живот, осигурявайки свобода и спокойствие. Мястото е привлекателно за семейства, хората, които ценят контактите с природата, както и за тези, които търсят допълнителни източници на доход чрез отдаване под наем.
Близостта до града с неговите удобства и богато културно предложение осигурява възможност за активно прекарване на времето. Биоград на Мору остава идеален избор за хората, желаещи да съчетаят живот в тишина с достъп до туристически атракции и услуги.
Инвестирането в имот в тази част на Далмация носи множество ползи. Вилата се намира на атрактивен парцел, подходящ както за живеене, така и за туристическа дейност. Въпреки че имотът впечатлява с комфорт и модерност, важна е също подкрепата от професионалисти през целия процес на покупка.
Агенция за недвижими имоти GoESTE предоставя комплексна помощ във всеки етап от сделката. Това включва експертна оценка, подготовка на презентации, подкрепа при ценови преговори и помощ при събирането на документация. Екипът на агенцията залага на пълна подкрепа и индивидуален подход, за да протече покупката гладко и безпроблемно.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.