В живописния район на Каштел, в селището Плования близо до Буйе, се намира просторен имот с уникален характер. Разположен само на пет километра от Адриатическото крайбрежие и близо до престижния къмпинг Кангера, той представлява отлична възможност за хора, които ценят спокойствието и близостта до природата. Имотът е запазил много елементи от традиционната архитектура, което му придава особен чар и автентичност.
Цялото образува фамилно владение с разгърната застроена площ над 250 квадратни метра, разпределена в четири свързани сгради. Околното пространство е парцел с площ над 750 квадратни метра, на който се намират още две каменни хамбара и два гаража. Идеалното местоположение осигурява удобен достъп до границата със Словения и всички удобства на близките населени места.
Това пространство е привлекателно както за инвеститори, така и за хора, жадуващи комфорт и контакт с околната среда. Възможността за оформление на интериорите според личните нужди дава голям потенциал за развитие на имота. Това е предложение за тези, които искат да съчетаят традицията с модерността в хармонично място край Адриатика.
Имотът се отличава с голяма площ и комплексна застройка. Състои се от няколко самостоятелни сегмента, което предоставя много възможности за адаптация според индивидуалните нужди. Пълното техническо оборудване на терена – достъп до вода и електричество – позволява удобно ползване и развитие на сградата. Постройките имат здрави основи и уникални конструктивни елементи, като дървени греди на втория етаж.
Централната сграда разполага с традиционен дървен таван, който подчертава историческия й характер. Четирите свързани сегмента осигуряват много жилищна и полезна площ, позволявайки създаването на комфортни условия дори за голямо семейство. Гаражите първоначално са служели за съхранение на селскостопанска техника и инструменти, което може да бъде използвано за собствени цели.
Релефът на парцела и разположението на обектите способстват запазването на уединение и комфорт при ползване. В района цари спокойна, почти селска атмосфера, идеална за хора, търсещи отдих от градския шум. Близостта до морето и границата със Словения гарантира удобни условия както за отдих, така и за потенциална стопанска дейност.
Буе е очарователен град, разположен в северната част на Истрия, регион, който съчетава богатството на природата с интересно културно наследство. Неговото изключително местоположение на границата със Словения благоприятства международните контакти и развитието на туризма. Градчето е известно с местните си винени лозя, маслинови горички и множество сезонни събития, които привличат любителите на качествен отдих.
Регионът е известен с богатството на пейзажи и разнообразната природа, която позволява активна почивка през цялата година. Местната кухня и традиции осигуряват уникални кулинарни преживявания. Благодарение на благоприятния климат, пространството около е подходящо за отглеждане на растения и организиране на събития на открито.
Околността благоприятства както релаксацията, така и активния туризъм, което увеличава привлекателността на инвестицията в имот в този район. Това е отлична отправна точка за разглеждане на околните забележителности и опознаване на културата на северна Истрия. Изборът на тази локация съчетава удобство с възможността да се наслаждавате на естествената красота на региона.
Решението за придобиване на имот в този регион отваря път към множество възможности. То предлага шанс за инвестиция с потенциал за повишаване на стойността и създаване на собствено убежище далеч от градския шум. Подкрепата от опитна агенция осигурява комфорт през целия процес на покупка. Всеки етап се изпълнява с формална прецизност и внимание към нуждите на клиента.
Експертите от агенцията гарантират пълен набор от услуги – от професионална оценка до подкрепа при преговори и уреждане на формалностите. Офертата включва също помощ при подготовката на имота за продажба и съдействие при получаване на кредит. Този комплексен подход оптимизира целия процес и минимизира риска. Такова партньорство носи увереност и удовлетворение от сделката на чуждестранния пазар.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.