Представеният имот е изключителна къща, разположена директно на морския бряг в град Муртер, Хърватия. Тази просторна резиденция с площ над 250 м² предлага комфортни условия както за живеене, така и за осъществяване на дейност под наем за почивка. Сградата се намира само на 20 метра от бреговата линия и около 500 метра от известния плаж Сланица, което прави тази локация изключително привлекателна за любителите на отдиха край водата.
Къщата се състои от шест независими апартамента, проектирани така, че да осигурят уединение и удобство на всеки гост или жител. Всеки апартамент разполага със собствена кухня, свързана с дневната, баня и тераса с изглед към морето. Цялото пространство е напълно обзаведено и оборудвано, което позволява незабавно ползване или продължаване на туристическата дейност без допълнителни разходи.
Околността на къщата включва поддържана градина с просторна тераса и място за барбекю. Освен това имотът разполага с два прилежащи парцела с обща площ над 200 м², които осигуряват четири паркоместа. Това е идеално предложение за хора, търсещи инвестиция, съчетаваща комфорт на живот и доходен потенциал.
Тази къща е проектирана като двуетажна сграда върху парцел с площ 681 м². В нея има общо десет стаи, разпределени в шест апартамента с различен размер. Всеки апартамент има отделен вход и всички необходими удобства за комфортен отдих или постоянно живеене.
Имотът е обграден от поддържана градина с място за събирания и барбекю. Къщата е готова за незабавна употреба без необходимост от ремонти или адаптации. Отличната конструкция позволява лесно управление на краткосрочни или дългосрочни наеми.
Близостта до плажа Сланица прави мястото предпочитано от туристите всяка година. Благодарение на това инвестицията може да генерира стабилни приходи през целия летен сезон.
Муртер е живописен остров, разположен край бреговете на Хърватия, известен със своите красиви плажове и кристално чистите води на Адриатика. Населеното място предлага спокойствие и множество атракции за туристи, търсещи релакс и контакт с природата. Близостта до популярния плаж Сланица повишава атрактивността на този регион като място за ваканция или инвестиция в ваканционни имоти.
Това местоположение представлява отлична база както за семейства, планиращи ваканция край морето, така и за инвеститори, заинтересовани от пазара на краткосрочен наем. Съчетавайки естествения чар на остров Муртер с висок стандарт на имота, се създава оферта, която заслужава внимание при покупка на ваканционен дом или помещение за туристически бизнес.
Закупуването на този имот е отлична възможност за хора, които желаят да се наслаждават на живота край Адриатика или да развиват доходоносен бизнес с отдаване под наем на ваканционни апартаменти. Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява комплексно обслужване на сделката заедно с правна подкрепа и подготовка на всички необходими документи, свързани с покупката на чуждестранен имот.
Екипът на агенцията се специализира в индивидуален подход към клиента и професионални консултации във всеки етап от процеса на покупка. Той също така помага при ценови преговори и организиране на кредитно финансиране за купувачите, заинтересовани от тази изключителна оферта на хърватския пазар.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.