В сърцето на полуостров Истрия, недалеч от малкото градче Светвинченат, се намира изключителна каменна къща с площ от 250 м². Тази двуетажна недвижимост се отличава не само със здрава конструкция, но и с просторна вътрешна подредба, проектирана с мисъл за комфорт и функционалност. Къщата е разположена на голям парцел с площ 5237 м², което осигурява неповторимо усещане за уединение и свобода.
Собствениците могат да ползват частен басейн, разположен на югозападната страна на имота, предлагащ възможност за релакс в топлите дни и наслада от околната природа. Всеки етаж на сградата изпълнява различни функции, което прави интериорите добре организирани и адаптирани към нуждите на семейството или гостите. Тази недвижимост представлява отлична възможност за живот в красива, спокойна местност близо до природата, като същевременно има лесен достъп до местните забележителности на Истрия.
Цялото съчетание обединява традиционната архитектура с модерния стил, създавайки хармонично пространство, което може да бъде както целогодишен дом, така и място за почивка. Спокойствието, просторът и многобройните удобства правят това предложение уникално на пазара на недвижими имоти в Истрия.
Имотът се състои от двуетажна сграда във формата на буквата Т, която се отличава с функционално разпределение на помещенията. Партерът е разделен на два нива – на едното се намират веранда, просторен хол, баня и стълбище, а другото предлага кухня, свързана с трапезарията. Интериорите са проектирани с мисъл за удобство и практичност, което прави къщата идеално място за живеене и отдих.
На парцела има зелена площ, която позволява оформяне на градина или създаване на допълнителни зони за отдих. Локацията осигурява интимност и свобода, което е изключително ценно за хората, които ценят тишината и контакта с природата. Каменните стени на сградата и традиционните елементи по фасадата подчертават историческия характер на района, като същевременно гарантират здравина и дълготрайност на конструкцията.
Достъпът до пълно оборудване и комуникации позволява бързо и комфортно нанасяне. Този имот е отлично решение както за целогодишно живеене, така и като място за летен отдих със семейството.
Светвинченат е спокойно населено място в сърцето на Истрия, известно със своята живописна околност и исторически забележителности. Регионът е известен с естествената си красота, великолепните пейзажи както и многобройните пешеходни и велосипедни маршрути. Климатът тук е мек, което значително подобрява комфорта в ежедневието и го прави привлекателна дестинация както за местните жители, така и за туристите.
Локацията на този имот представлява истинско предимство за хора, които ценят баланса между живот близо до природата и удобствата на съвременния свят. Регионът е добре свързан с по-големите градове в Истрия, което улеснява достъпа до по-голяма инфраструктура. Територията около къщата предлага много възможности за обособяване на допълнителни пространства за отдих, като тераси или градини. Това място осигурява изключителен начин на живот, където всяка минута прекарана на чист въздух придобива специално значение. Имението съчетава традицията и модерността, създавайки идеално пространство за живеене и почивка.
Вземането на решение за покупка на имот в атрактивния регион на Истрия изисква не само намирането на подходящ дом, но и подкрепа от професионалисти във всеки етап от сделката. Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага комплексна помощ, включваща оценка, подготовка на професионални снимки и презентации, както и ценови преговори. Подкрепата обхваща също подготовката на документи и финансово консултиране, което значително улеснява целия процес по покупката.
Пълната ангажираност и индивидуалният подход на агенцията гарантират сигурност и комфорт при финализирането на сделката. Подкрепата от специалистите дава увереност, че всяка стъпка протича гладко, а покупката на имота отговаря на всички очаквания. Офертата в тази локация представлява отлична възможност за хората, които желаят да живеят в красиво и спокойно място или да инвестират в атрактивния пазар на недвижими имоти в Хърватия.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.