Представеният имот е модерен, самостоятелен дом, разположен в спокойната част на Рогозница, само на 20 метра от бреговата линия на Адриатическо море. Сградата се простира на три етажа, предлагайки пространство от 250 квадратни метра, внимателно проектирано за комфортен живот както през лятото, така и през зимата. Това разположение позволява да се наслаждавате на ненарушена морска гледка и околна зеленина, създавайки уникална атмосфера, благоприятстваща почивка и ежедневен релакс.
Домът е оборудван с луксозни удобства като собствен басейн, джакузи, сауна, както и система за подово отопление, осигуряваща топлина в по-хладните дни. Четири просторни спални и четири бани гарантират уединение и удобство за цялото семейство или гости. Освен това терасата и градината с площ от 450 квадратни метра позволяват организиране на срещи на открито и ползване на околната природа.
Висококачествените довършителни материали, модерните технологични решения и функционалното разпределение на помещенията придават неповторим характер на тази вила. Това е идеално предложение за хора, търсещи комфорт и спокойствие непосредствено до морето.
Домът се намира в атрактивен квартал на Рогозница, който се отличава с достъп до морето и богата инфраструктура. Обемът на сградата е планиран с мисъл за ефективно използване на пространството, което осигурява удобство при ежедневна употреба и множество възможности за аранжиране. Елегантните довършителни работи и модерните технологии правят интериорите съчетание от естетика и функционалност.
Архитектурата на дома съчетава модерност с функционалност, което осигурява оптимално осветление на помещенията и термичен комфорт през цялата година. Високо оцененото местоположение гарантира интимност и тишина, като същевременно предлага бърз достъп до околните атракции и удобства. Това е предложение, което отговаря на изискванията дори на най-взискателните потребители – както за постоянно живеене, така и като луксозна ваканционна резиденция. Около имота се простира красива градина, която предоставя възможност за пълен релакс на открито, а модерният басейн е централната точка за семейни и приятелски срещи.
Рогозница е очарователен град, разположен на брега на Адриатическо море, известен с красивите си плажове и безбройните заливчета. Отличава се със спокойна атмосфера, приятелска инфраструктура и лесен достъп до по-големи градски центрове. Местният климат благоприятства активната почивка през по-голямата част от годината, което прави това място изключително на картата на Хърватия.
Локацията също така благоприятства инвестиции, свързани с туризма. Районът на Рогозница придобива все по-голяма популярност сред чуждестранни купувачи на недвижими имоти заради климатичните и пейзажни качества. Близостта до морето позволява да се наслаждавате на красотите на крайбрежието през цялата година, а естествената среда насърчава прекарването на време навън. Отличните условия за ежедневен живот и отдих правят всеки ден тук специален. Възможностите за свободно време са почти неограничени – от плаване с лодка до пешеходни преходи и разглеждане на местните забележителности. Тези предимства превръщат имота не само в комфортен дом, но и в ценна капиталова инвестиция.
Процесът на закупуване на недвижим имот изисква специално внимание и познания за местния пазар. Агенция за недвижими имоти GoESTE осигурява подкрепа във всеки етап от сделката – от оценката до подготовката на документите. Професионалната презентация и преговори помагат да се постигнат изгодни условия, а съдействието при кредитиране улеснява финализирането на покупката. Подготовката на имота за продажба с помощта на съвременни инструменти позволява пълно представяне на неговия потенциал.
Сътрудничеството с опитни специалисти гарантира гладкото протичане и сигурността на процеса. Индивидуалният подход към клиента и грижата за всеки детайл от сделката осигуряват бързо и безпроблемно приключване на покупката. Това предложение е възможност да станете собственик на луксозен дом край Средиземно море в атрактивна локация.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.