В офертата е включена изключителна недвижимост, която съчетава жилищно пространство с бизнес помещения. Сградата разполага с три етажа, осигурявайки място за комфортен живот и водене на дейност. Намира се в атрактивната част на Бале, град, известен със своята необикновена атмосфера и развиващ се пазар на недвижими имоти.
Пространството на партерния етаж е проектирано с мисъл за гастрономическа дейност, оборудвано с професионални уреди и мебели. Сградата гарантира удобство и функционалност както за жителите, така и за клиентите. Това е отлична възможност за хора, които търсят начин да съчетаят личния живот с бизнеса на едно място.
Тази недвижимост предлага голям инвестиционен потенциал, а местоположението ѝ улеснява достъпа до ключови точки в града. Разнообразната архитектура и внимателно планираните интериори създават уникална възможност за развитие на собствени проекти. Офертата ще удовлетвори очакванията на клиенти, заинтересовани от уникални решения.
Тази сграда се отличава с комбинация от комфортна жилищна част и функционално бизнес пространство. Състои се от три етажа, което позволява удобно разделяне на частни и служебни помещения. На партерния етаж има добре оборудван гастрономически обект със собствена база и социални помещения за служителите. Имотът е разположен върху парцел с площ 117 м², което гарантира добро използване на терена. Това е модерно решение за хора с креативен подход към собствената си дейност.
Пространството на партерния етаж е проектирано специално за гастрономическа дейност. Там има два входа, което позволява свободно обслужване на клиенти и бърз достъп на персонала до базата. Кухнята е оборудвана с висококачествена стоманена техника, гарантираща безпроблемна и хигиенична работа. На разположение са още склад, килер и тоалетни, пригодени както за гости, така и за персонала. Интериорът може лесно да бъде адаптиран към различни концепции за услуги или търговия.
Горните етажи предлагат уютна жилищна част, която осигурява пълен комфорт в спокойна околност. Всяка стая е функционална и добре осветена, а двете бани гарантират удобство при ползване от цялото семейство или група обитатели. Къщата е идеална за хора, които желаят да имат работно място и място за отдих под един покрив. Това е рядко срещана оферта, която предоставя широки възможности за аранжиране и инвестиции.
Бале е очарователен град, разположен в живописния регион Истрия в Хърватия. Известен е със своята историческа архитектура, приятелска атмосфера и близост до морето. Това е отлично място както за жителите, така и за инвеститорите, търсещи място за развитие на дейност и живот в уютна среда. Бале предлага много културни и развлекателни атракции, които привличат туристи през цялата година.
Притежаването на имот в този район дава възможност да се наслаждавате на морския климат всеки ден. Локацията осигурява бърз достъп до природни и културни забележителности, което повишава стойността на жилището и бизнес дейността. Градът се развива обмислено, което оказва положително влияние върху пазара на недвижими имоти и комфорта на живот на жителите. Това е инвестиция с голям потенциал за растеж, която може да допринесе за увеличаване на престижа и икономическата стабилност на собственика.
Лицата, заинтересовани от това изключително предложение, могат да разчитат на професионална подкрепа през целия процес на покупка. Агенция за недвижими имоти GoESTE предлага комплексни услуги, включващи оценка, представяне на имоти и ценови преговори. Опитните специалисти полагат усилия сделката да протече гладко и безопасно за всяка страна.
Екипът на агенция GoESTE помага при подготовката на всички необходими документи и консултира относно финансирането на покупката. Индивидуалният подход към клиента и вниманието към детайлите правят инвестицията истински ценна. Обмислената подкрепа увеличава шансовете за намиране на най-доброто решение според очакванията и нуждите.
Консултант по офертата
Агент по недвижими имоти
Agencja Nieruchomości GoESTE
Ако имаш въпроси относно офертата или се нуждаеш от друга, с удоволствие ще отговорим.
Пиши ни или се свържи с нас по телефон.
Хърватия е страна, разположена на границата между Централна и Южна Европа. Географски Хърватия се дели на сухоземна част, където се намира столицата Загреб, и крайбрежна част с много известни туристически градове като: Сплит, Задар, Дубровник, Риека. Що се отнася до недвижимите имоти в Хърватия, най-голям интерес сред инвеститорите предизвикват тези имоти за продажба, разположени в крайбрежната част на страната. Трябва да се има предвид, че освен сухоземната част, Хърватия разполага и с огромен брой острови, от които няколко десетки са обитавани. Благодарение на това общата дължина на морската ивица надвишава 5000 км.
Хърватия се радва на голяма популярност сред туристи практически от цяла Европа. Много голяма част от приноса към хърватския БВП идва именно от туристическите услуги. Поради тази причина голяма част от инвеститорите закупуват недвижими имоти в Хърватия с цел туристическо отдаване под наем. Най-популярни за тази цел са двустайни или тристайни апартаменти в близост до морето.
Недвижимите имоти в Хърватия имат свой собствен стил и преди всичко чар. В Хърватия могат да се срещнат както много стари части на градове, датиращи още от Средновековието, така и типично модернистични съвременни сгради. Последните обаче са значително по-малко. Преди време голяма популярност имаха старите каменни къщи, често буквално изоставени. Камъкът е много видим в хърватската архитектура. Къщите в Хърватия притежават свой стил, който много интересно се съчетава с околната природа и е доста типичен за Южна Европа. В непосредствената близост до домовете идеално се вписват домашните маслинови дървета, смокини и широко разпространената лоза.
Подобно на други страни, още преди покупката трябва да определим предназначението на нашия имот. Недвижимите имоти в Хърватия, закупени с туристическа цел, за да печелят ефективно, трябва да отговарят на малко по-различни изисквания от тези, купени за задоволяване на лични нужди. Когато купуваме имот за себе си, често сме готови да направим малки жертви и компромиси в полза на по-ниска покупна цена. При такъв имот най-важното е да се чувстваме добре. В този случай дори 20-минутното разстояние до морето не трябва да бъде голяма пречка за нас. В края на краищата след първоначалното наситено лятно море не е необходимо да сме там всеки ден.
Имоти в Хърватия, предназначени за доходен наем, за да печелят сами за себе си, трябва да отговарят на очакванията на туристите, които ще пребивават в тях за ограничен период от време. Точно този ограничен период прави така, че очакванията към имота, който туристът избере, трябва да покриват възможно най-много изисквания. Много важно е близостта до морето и удобствата за отдих. Много голямо предимство е разбира се гледката към Адриатика от прозорците на нашия апартамент или къща. Ако изберем къща, много силно предимство е басейнът, който в горещите дни е много ефективна форма на релакс. Туристите са готови да платят повече именно за тези предимства. Затова определено по-голям интерес и съответно по-висока възвръщаемост генерират тези апартаменти и жилища, които гарантират удобни условия за пристигащите. Туристите, планиращи почивка с бюджетен характер, обикновено не избират апартаменти и жилища, а предпочитат много популярните в Хърватия къмпинги с модулни къщички и места за кемпери.
Отговаряйки на този въпрос, също трябва да решим какво ще бъде крайното предназначение на имота. Ако планираме да закупим апартамент или къща в Хърватия за собствено ползване, имаме пълна свобода и трябва да се ръководим от собствения си вкус и основните очаквания към мечтания имот.
Ако обаче нашият имот трябва преди всичко да изпълнява доходни функции, трябва да се фокусираме върху такива райони, които са или в бъдеще ще бъдат популярни сред туристите. Нека не забравяме също, че малко по-различни са очакванията на семейство 2+2 и други – на група млади приятели. Несъмнено предимство на имотите в Хърватия с туристическо предназначение е комуникацията. Близостта до летища тук е безспорно предимство. За щастие в Хърватия има доста летища в крайморски градове, които се обслужват и от нискотарифни авиокомпании. Докато най-популярната туристическа дестинация, но и най-скъпата по отношение на цените на имотите е Дубровник, то при избор на имоти в обхвата на летищата в Задар и Сплит все още може да се закупят апартаменти на сравнително достъпна цена.
Хърватия разполага с дълга морска ивица и голямата част от инвестициите в недвижими имоти са съсредоточени именно в този район. Адриатическото море в този регион има много красиви нюанси, понякога буквално като от картичка. Това безспорно е огромно туристическо предимство. Важно е обаче да се подчертае, че в Хърватия има много малко типични пясъчни плажове. Значително по-голяма част от крайбрежната ивица са каменисти брегове, а около градовете дори бетонни. Разбира се, на тези места може да се къпе човек, но често се препоръчва използването на специални защитни обувки. Поради тази причина районите с пясъчни плажове както по сушата, така и на островите, са изключително популярни и търсени. Много очарователни могат да бъдат и камерните заливчета, които придават необикновен чар. Някои от тях служат и за акостиране на яхти. Релефът на много места в Хърватия е изключително живописен. От красивото море практически директно се издигат живописни хълмове, а често и отчетливи планини. Такъв релеф не само радва окото, но дава възможност на недвижимите имоти, построени на хълмовете в 10-та крайбрежна линия, да гарантират красиви панорами към Адриатическо море.
Цените на недвижимите имоти за продажба в Хърватия се посочват подобно на много други европейски страни в евро, въпреки че Хърватия има собствена валута куна. При решението за покупка на недвижим имот в Хърватия е много важно да знаете точно какво търсите. Ако е възможно, добре е да стесните търсенето по местоположение и цена. Така може значително повече време да отделите за анализ на тези имоти, които потенциално отговарят на вашите очаквания. Най-добре основният подбор да бъде направен още по време на престоя ви в Полша. Когато решите за избран имот, трябва да направите платена резервация, за да сте сигурни, че той няма да бъде показван на други заинтересовани лица. Недвижимите имоти в Хърватия продължават да се радват на голям интерес сред жителите почти на цяла Европа и дори ако няма типичен икономически бум, такова количество заинтересовани особено през сезона води до това най-популярните имоти бързо да намерят нов купувач.